Descrizione
A due passi dal Lago di Saint-Cassien? Elegante proprietà contemporanea di 257 m² su un parco paesaggistico di 8.500 m², con appartamento indipendente e servizi di lusso. Immersa in un contesto naturale preservato, nelle immediate vicinanze del ricercatissimo Lago di Saint-Cassien, questa eccezionale proprietà contemporanea di 257 m² di superficie abitabile conquista per la qualità dei suoi servizi, la tranquillità del suo ambiente e il suo comfort decisamente di alto livello. Immersa in un terreno pianeggiante di 8.500 m², splendidamente paesaggistico e non trascurato, gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dall'autostrada A8, che offre un rapido accesso a Cannes, all'aeroporto di Nizza e alle località più belle della Costa Azzurra. La villa principale si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un raffinato soggiorno con camino, un'accogliente zona pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata, progettata per coniugare estetica e funzionalità. Una lavanderia adiacente completa lo spazio. Il piano terra ospita anche una splendida suite padronale con cabina armadio su misura e bagno privato, offrendo un comfort particolarmente ricercato su un unico livello. Al piano superiore, tre ulteriori suite, ciascuna dotata di bagno e cabina armadio privati, offrono a ciascun occupante uno spazio intimo ed elegante. Un appartamento separato di 50 m², progettato con lo stesso spirito di qualità e raffinatezza, completa la proprietà. Comprende un luminoso soggiorno, una cucina attrezzata, una camera da letto con cabina armadio, un bagno e accesso a una terrazza privata. Perfetto per intrattenere la famiglia, gli amici o il personale in un ambiente separato. All'esterno, il giardino paesaggistico rivela una piscina perfettamente integrata nella natura circostante, diverse terrazze con atmosfere variegate e ampie zone relax. L'intera proprietà è completamente connessa grazie a un sistema domotico di alta gamma, che consente un facile controllo delle apparecchiature domestiche. Un indirizzo raro, che unisce natura, eleganza e modernità. Una proprietà riservata ed esclusiva, per gli amanti delle belle case, in cerca di serenità e servizi eccezionali. DPE A, GES A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 2400 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Alexandra PETIT, al numero 0789238680 o via e-mail all'indirizzo al.petit@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alexandra PETIT, in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 534983457 DRAGUIGNAN presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 415974 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Alexandra PETIT (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 534983457 DRAGUIGNAN - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
