Descrizione
?A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Chelles? Zona residenziale ricercata In una zona residenziale tranquilla e molto ricercata, vicino a tutti i servizi (scuole, negozi, rive della Marna, centro città), vieni a scoprire questo magnifico padiglione, completamente ristrutturato con cura e rialzato nel 2021. Situato su un terreno di 332 m² senza vis-à-vis, questa casa unisce il fascino dell'antico al comfort del moderno. ? Composizione: Piano giardino: Ampio ingresso con ripostiglio WC con zona doccia Sala giochi con accesso diretto al giardino e alla terrazza Cucina estiva arredata e attrezzata, zona caldaia e lavanderia Garage + cantina Piano terra rialzato: Bellissimo soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista contemporanea Vista libera sul giardino e sul canale WC separato Camera da letto con bagno privato con doccia Al piano superiore: Superbo pianerottolo della cattedrale Tre comode camere da letto, una con cabina armadio Ampio bagno di famiglia ? Servizi premium: Ristrutturazione completa: tetto, struttura portante, isolamento, elettricità, impianto idraulico Caldaia Frisquet recente e manutenuta Doppi vetri con tapparelle motorizzate Sistema di allarme e domotica Capanno da giardino sul retro del terreno? A soli 20 minuti dal centro ricreativo di Vaires-Torcy, una vera risorsa per gli amanti della natura, dello sport e delle attività all'aria aperta! Una proprietà rara nella zona, chiavi in mano, ideale per una famiglia in cerca di tranquillità, comfort e vicinanza. Prezzo: 515.000 euro spese incluse Venditore DPE C GES C Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1190 e 1690 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Théo VAILLANT, al numero 0783777749 o via e-mail all'indirizzo t.vaillant@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Théo VAILLANT in qualità di agente commerciale per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per operazioni su fondi immobiliari e aziendali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: TVAI413710 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Théo VAILLANT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
