Descrizione
Situata in una tenuta privata in un quartiere molto ricercato, a 5 minuti dal centro storico di Aix-en-Provence e nelle immediate vicinanze del prestigioso Country Club, questa proprietà in eccellenti condizioni seduce per i suoi generosi volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi. Con una superficie abitabile di circa 230 m², la villa si apre su un ampio ingresso che serve una lavanderia, un bagno di servizio separato e un luminoso soggiorno doppio impreziosito da ampie vetrate scorrevoli, un camino con inserto e una notevole altezza del soffitto. Questo splendido soggiorno si apre sul giardino, offrendo una piacevole transizione tra interno ed esterno. La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nell'insieme e ha accesso diretto a una terrazza con zona pranzo. Il piano terra ospita anche uno studio e un'elegante camera da letto principale con bagno e cabina armadio. Al piano superiore, una camera da letto con bagno privato, bagno di servizio e cabina armadio, e due camere da letto ciascuna con armadi, bagno con doccia e WC. Un ampio spazio multiuso, perfetto per una sala TV o una sala giochi, oltre a numerosi vani portaoggetti e una soffitta ristrutturata completano questo livello. Nella dependance, un appartamento indipendente con una camera da letto di circa 30 m² offre grande flessibilità: ideale per intrattenere la famiglia o gli amici, o per essere affittato. Comprende un soggiorno, una cucina attrezzata a pianta aperta, una camera da letto, un bagno con doccia e una toilette separata. Completano la proprietà un comodo garage chiuso direttamente collegato alla casa e una splendida cantina. All'esterno, il giardino paesaggistico di 2.153 m², perfettamente curato e recintato, comprende una piscina riscaldata ad acqua salata di 10 x 3,5 metri, una pool house, un posto auto coperto e diversi posti auto. Un sistema di irrigazione automatico alimentato dal Canal de Provence, un sistema di allarme e finiture di pregio migliorano il comfort quotidiano. Idealmente situata nel cuore di un contesto residenziale di lusso, questa villa contemporanea coniuga elegantemente serenità, spazio e funzionalità, a pochi minuti da negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi. Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo).
