Descrizione
SERENO vi propone: A Morsang-sur-Orge, 91390, Essonne, vicino a tutti i negozi e a 5 minuti in auto dal Tram e RER C Epinay o Sainte Geneviève des Bois, bella villa degli anni '60 di 215 m2 di superficie utile (186 m2 Carrez), indipendente, in pietra, completamente isolata dall'esterno, con accesso privato a un bel giardino anteriore e posteriore, terreno di 783 m2, compreso un passaggio laterale, sul cortile, ottime condizioni generali, pavimenti in marmo e parquet, tutte le stanze piastrellate e con decorazioni, scala e porta d'ingresso in ferro battuto, composta da tre livelli: al piano terra, ingresso, ampio soggiorno doppio con inserto camino (42 m2) che si apre su una terrazza coperta sul cortile, disimpegno, zona pranzo di 10 m2 con lavello, cucina separata con camino barbecue, WC, ufficio o camera degli ospiti con bagno con doccia, che si apre su un giardino posteriore luminoso e molto tranquillo con accesso indipendente, compreso doppio parcheggio coperto, rampa di accesso al seminterrato, Possibilità di parcheggiare veicoli commerciali senza limiti di altezza e, sul retro del lotto, un ampio hangar di 64 m² con cella frigorifera da ristrutturare. Al primo piano: pianerottolo di 10 m², suite padronale con bagno, ampia cabina armadio, WC, camera da letto 2 con bagno, camera da letto 3, ripostiglio, WC separato. Piano interrato con garage accessibile tramite ampia rampa e scala interna, comprendente pianerottolo, cantina, due locali e locale tecnico/caldaia di circa 60 m², comprensivo di soggiorno o sala giochi con biliardo. Giardino con palme di fronte alla casa. Vicino a scuole, municipio e negozi. Prezzo di vendita 660.000 € incluse le spese di agenzia a carico dell'acquirente: 30.000 € IVA inclusa, Prezzo escluse le spese: 630.000 € o il 4,80% di spese di agenzia IVA inclusa Informazioni sul display energetico di questo immobile: DPE 238 indice E e GES 65 indice E. Possibilità di aggiornare DPE e GES modificando l'alimentazione della nuova caldaia a gasolio misto a gas. "Spesa energetica annua stimata per uso standard: 6.500 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021-2023 (abbonamento incluso) 6.500/7.000 €." Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Luc Monod, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC) del Tribunale di Commercio di Evry con il numero 323 700 286, titolare della carta di collaboratore per conto della società SERENO. Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (03/07/2025)
