Descrizione
Villa di lusso dal design moderno a 1600 metri dal mare nella zona di Rabac! Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare e la natura si fonde con il patrimonio storico, a soli quattro chilometri di distanza si trovano due città dal carattere complementare: Albona e Rabac. La proprietà si estende su 246 mq su un terreno di 1.281 mq. Rabac, conosciuta come la "Perla del Quarnero" per le sue spiagge di ciottoli bianchi, la rigogliosa vegetazione mediterranea e le acque cristalline, un tempo era un piccolo villaggio di pescatori ed è diventata un'attraente destinazione turistica. La sua rete di vicoli colorati nasconde una ricca vita culturale. I dintorni verdi e il pittoresco entroterra invitano all'avventura, all'esplorazione e alle attività all'aperto durante tutto l'anno. Nelle vicinanze di Rabac e Albona, vicino a una città fortificata in cima a una collina che domina la baia blu-verde e l'intera regione del Quarnero, è in vendita una villa di lusso dal design moderno con vista mare. Situata in un tranquillo quartiere di case vacanze e per famiglie, la villa offre il perfetto equilibrio tra un'atmosfera rurale e la vicinanza al mare e ai servizi urbani. Oltre alla sua posizione ideale, la proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità, che garantisce comfort e soddisfazione a lungo termine. L'architettura della villa si armonizza con l'ambiente circostante, creando una sinergia tra il paesaggio naturale e il design contemporaneo. Gli interni si sviluppano su due piani con una disposizione funzionale e aperta, che enfatizza praticità, spaziosità e luminosità. Ampie vetrate, finiture di pregio e arredi moderni accuratamente selezionati creano un'atmosfera elegante ed esteticamente gradevole. Il piano terra offre un open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, che si apre su una terrazza coperta con cucina estiva. È presente anche un'area benessere con sauna, vasca idromassaggio, doccia e bagno di servizio. Il piano superiore comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, una lavanderia, un disimpegno e una terrazza. Il giardino, curato e recintato, è progettato pensando sia all'atmosfera che alla cura del verde, e offre una piscina con zona solarium che completa l'armonia generale. Grazie alla sua posizione, alla sua disposizione e al comfort, questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento redditizio per l'affitto turistico. Rif: RE-U-40859. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
