Descrizione
Iad France - Myriam Winling vi propone: Prestigiosa residenza a Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) di 445 m² su oltre 2000 m² di terreno: Eccezionale proprietà di 445 m² con alloggi, piscina, vista panoramica e servizi di alta gamma. Immersa in un contesto verde di oltre 2000 m², questa sontuosa residenza di carattere coniuga perfettamente eleganza architettonica, comfort moderni e un ambiente abitativo di rara bellezza. Costruita nel 1986 per la casa principale (280 m²) e completata nel 2018 con tre alloggi indipendenti di 55 m² ciascuno, questa proprietà offre una superficie totale di 445 m² e una disposizione ideale per ospitare una famiglia numerosa, svolgere un'attività di accoglienza turistica o ricevere ospiti in un ambiente raffinato. Casa principale - 280 m² di superficie abitabile Seminterrato: Cantina e locale tecnico per piscina di 9,46 m² Piano terra: Ampio patio-terrazzo sicuro Spaziosa sala da pranzo di 41 m² Ufficio di 13 m² (pre-attrezzato per la conversione in cucina) Lavanderia-cantina di 12 m², corridoio, WC separato (1,71 m²) Tre camere da letto: Camera da letto 1: 15,48 m² Camera da letto 2: 17,31 m² Camera da letto 3 (attualmente palestra): 16 m² Ampio bagno di 9,58 m² Al piano superiore, accessibile tramite scala interna o esterna: Superbo soggiorno luminoso di 39 m² con accesso alla terrazza Soppalco di 23 m² convertito in ufficio Sala da pranzo di 23 m² Cucina attrezzata e arredata di 12 m² aperta sullo spazio abitabile Suite padronale con bagno di 27 m² + soppalco di 13,71 m² Camera per gli ospiti di 9,88 m² con bagno con doccia adiacente di 2,63 m² Tre gîte indipendenti - 55 m² ciascuno - Ogni gîte è completamente arredato e comprende: Soggiorno con soggiorno, cucina attrezzata e salotto Bagno con doccia italiana e WC Camera da letto molto ampia al piano superiore Perfetto per affitti stagionali o sistemazioni per famiglie. Spazi esterni Tre terrazze di cui una di 30 m² con vista panoramica sulle montagne del Vaucluse e del Luberon Cucina estiva coperta di 19 m² con barbecue in pietra Piscina 11 x 5 - profondità: 1,50 m minima e 2,10 massima punta di diamante (giunti stagni rifatti nel 2025) e pompa recente. Giardino alberato, completamente recintato e sicuro Numerosi posti auto Servizi e attrezzature Materiali nobili: struttura tradizionale, piastrelle in marmo e pietra, ferro battuto artigianale, vecchie tegole romane, tetto a 4 falde con 3 file di genovesi Comfort: aria condizionata reversibile, pompa di calore, stufa a pellet, doppi vetri anta-ribalta, fibra ottica, addolcitore d'acqua. Sicurezza: cancello motorizzato, citofono, allarme, residenza recintata Posizione ideale: tranquilla, a pochi minuti a piedi da servizi, negozi locali, caffè, ristoranti, panetteria, Avignone, a 11 minuti dalla stazione TGV di Avignone e a 5 minuti dagli assi autostradali da Bonpas a Caumont sur Durance Una proprietà rara, dove la raffinatezza incontra la serenità. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata di questa proprietà unica Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione dei consumi energetici di questa proprietà: classe ENERGETICA C indice 156 e classe CLIMA A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Myriam Winling, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di AVIGNONE con il numero 477962724, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni su ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31647043)
