Descrizione
Iad France - Svetlana Loubet vi propone: Rara opportunità a Martigues - Villa moderna di 162 m² su un terreno di 1.101 m², con dependance di 30 m², piscina e jacuzzi, a due passi dal mare. Situata in una tranquilla strada senza uscita, ai margini di una foresta protetta, questa eccezionale proprietà offre un ambiente abitativo raro, preservato e riservato, a soli 10 minuti dalle spiagge di Sainte-Croix e La Couronne. Completamente ristrutturata con materiali nobili e dotazioni di alta gamma, la villa seduce con i suoi volumi luminosi e i comfort moderni: aria condizionata reversibile, nuovi serramenti in alluminio (2024), pannelli solari da 7,8 kW (2023), addolcitore d'acqua, connessione in fibra ottica... La zona giorno si apre su una vasta terrazza in legno esotico che costeggia la piscina, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno. Al piano superiore, la suite padronale dispone di una cabina armadio su misura e di un elegante bagno. Altre tre camere da letto, una delle quali è stata trasformata in palestra, completano la zona notte. All'esterno, tutto è pensato per il relax e la convivialità: piscina con nuova tapparella, jacuzzi, cucina estiva, panche in muratura sotto una pergola bioclimatica. Un bilocale indipendente di 30 m² con terrazza, cucina attrezzata, aria condizionata e fibra ottica completa questa rara proprietà. Ideale per ospitare i vostri ospiti o generare un reddito da locazione. In sintesi: o Villa principale di 162 m² - 4 camere da letto - ristrutturazione completa o Terreno alberato senza vis-à-vis, ai margini di una foresta classificata o Piscina, jacuzzi, cucina estiva, pergola bioclimatica o Bilocale indipendente di 30 m² con terrazza privata o Servizi recenti: pannelli solari, finestre del 2024, fibra ottica o Calma assoluta - spiagge accessibili in 10 minuti Modernità, natura ed eleganza combinate in un ambiente unico a Martigues. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA B indice 70 e classe CLIMATICA A indice 2. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Svetlana Loubet, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di Aix en Provence con il numero 937670529, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31647165)
