Descrizione
Affacciata direttamente sul Lago di Varese, nel comune di Biandronno, è in vendita una proprietà esclusiva che unisce valore storico, qualità architettonica e posizione paesaggistica d’eccellenza.
Il compendio immobiliare si estende su un parco privato di oltre 16.000 metri quadrati e comprende la villa principale, una dependance, un rustico con accesso diretto al lago, una piscina con area relax, ampie aree verdi a prato, un frutteto, uno stagno, una limonaia, una tripla autorimessa e un viale alberato che conduce alla passeggiata lungo lago.
La posizione è tra i principali punti di forza dell’immobile: riservata, immersa nel verde e allo stesso tempo vicina ai servizi, alle scuole, alla viabilità e ai collegamenti con Varese e Milano.
La villa principale, di origine seicentesca, è stata oggetto di un accurato intervento conservativo tra il 2005 e il 2007, con ulteriori lavori eseguiti nel 2023, tra cui la sostituzione di una delle caldaie, il rifacimento del tetto e la sostituzione degli infissi. Il progetto di restauro ha valorizzato elementi di pregio come la torre longobarda — in parte ancora visibile sia all’esterno sia all’interno, in corrispondenza della cucina e del salone — e ha saputo integrare materiali contemporanei con l’architettura storica, mantenendo l’identità originaria dell’edificio.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di oltre 500 metri quadrati, oltre a un terrazzo coperto panoramico di 30 metri quadrati. Al piano terra si accede da un ingresso centrale che apre su due ampi salotti, uno dei quali dotato di camino in marmo, una cucina abitabile separata, un bagno con doccia, un ripostiglio e i locali tecnici (con accesso esterno).
Al primo piano si trovano due suite con bagno privato, di cui una con accesso esclusivo alla terrazza con vista sul lago. Completano il livello una biblioteca con camino e soppalco e una veranda vetrata, ideale come zona pranzo o area lettura.
Il secondo piano ospita due ulteriori suite, entrambe con bagno privato. Gli interni sono rifiniti con materiali originali d’epoca, tra cui pavimenti in cotto e legno, soffitti con volte in mattoni e finiture architettoniche di alto livello.
Il parco circostante include una piscina di 12x4 metri con zona relax, un frutteto, uno stagno, una serra e una tripla autorimessa.
La dependance, di 75 metri quadrati, è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Adiacente, con accesso indipendente, si trovano un bagno e un antibagno a servizio dell’area piscina. Il rustico con accesso diretto al lago offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni ed elevata privacy. Una proposta unica nel panorama immobiliare della zona, in grado di coniugare valore storico e qualità abitativa contemporanea.
