Descrizione
Vicino ai vigneti, a 20 minuti da Cahors, questa splendida residenza in pietra sorge al centro di un magnifico parco recintato in stile francese di quasi 3 ettari. L'edificio è una costruzione contemporanea, realizzata con meticolosa attenzione ai dettagli e le sue caratteristiche sono armoniosamente rifinite. Materiali di alta qualità, un elevato livello di comfort e spazi piacevoli, sia interni che esterni, vi danno il benvenuto in questa proprietà situata su oltre 17 ettari. L'intera tenuta, in condizioni eccezionali, offre un totale di 6 camere da letto, tra cui una suite padronale, e 5 bagni/doccia su quasi 300 m² di superficie abitabile e 800 m² di superficie calpestabile totale. Si compone di una casa principale e di una dependance vicino alla piscina e alla jacuzzi. La casa, di quasi 230 m², offre ampi, confortevoli e luminosi spazi abitativi: un soggiorno e sala da pranzo di 60 m² con soffitto in stile francese e camino, una cucina attrezzata di 35 m² (Neff) e, al piano superiore, 4 camere da letto con 3 bagni/doccia. Una dependance comprende una cucina, 2 camere da letto, un ufficio e 2 bagni con doccia. Sono inoltre presenti un fienile di 150 m², una piscina di 6x12 m con rivestimento rinforzato, una vasca idromassaggio, un cancello elettrico e un sistema di allarme. La proprietà vanta una varietà di alberi (Ginkgo Biloba, labirinto di bosso). Prezzo: € 1.563.000 (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): C (170 kWh/m²/anno) / Emissioni di Gas Serra (GHG): C (25 kg CO₂/m²/anno). (Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia al 01/01/2021: tra € 2.630 e € 3.640). Contattare Emmanuelle MICHEL al numero 06 17 09 38 37 o all'indirizzo e-mail e.michel@paul-parker-properties.com. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Emmanuelle MICHEL, in qualità di consulente immobiliare iscritta al RSAC NANTES con il numero 123 456 789 presso Paul Parker Properties, con sede in 10 rue du Colisée, 75008 Parigi, marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000,00 euro, RCS NANTES con il numero 487 624 777, carta professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. T: 1.500.000 euro G: 120.000 euro. Rif. Mandato 3660343 Emmanuelle MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: - .
