Descrizione
In uno dei rifugi più esclusivi d'Europa, immerso nel paesaggio protetto della riserva naturale di Roumégou, vi aspetta una proprietà di eccezionale rarità ed eleganza: una magnifica villa a Saint-Tropez che ridefinisce il termine "lusso". L'ampio terreno garantisce la massima privacy, completamente libero da vicini diretti, e offre una vista dolce sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio naturale circostante. Il carattere di un vigneto privato sottolinea l'unicità della proprietà. La tranquillità assoluta e un'incomparabile vista panoramica caratterizzano la vita quotidiana. Grazie a ingenti investimenti negli esterni e nelle strutture accessorie, la villa si presenta in condizioni eccezionali. Materiali di altissima qualità, domotica intelligente, sistemi audio integrati, un impianto antincendio e una magistrale progettazione del paesaggio sottolineano l'impegno senza compromessi per la qualità e l'estetica. L'area circostante è uno degli indirizzi più esclusivi della Costa Azzurra. Qui, il lusso discreto incontra un quartiere internazionale di imprenditori, artisti e personaggi pubblici. La famosa spiaggia di Pampelonne, così come rinomati ristoranti, boutique e yacht club, sono a pochi minuti di distanza. Questa esclusiva proprietà comprende un'ampia piscina con pool house, un campo da tennis curato professionalmente, una palestra completamente attrezzata e una casa per il custode separata. L'edificio principale si estende su due livelli: il piano giardino con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, una palestra, una zona lavanderia e una cantina; e un elegante piano terra con un prestigioso ingresso, un'altra camera da letto con bagno, una zona giorno, una cucina e una terrazza con accesso al giardino. La spiaggia di Pampelonne, a circa 7 chilometri di distanza, così come tutti i servizi per la vita quotidiana – scuole, negozi e assistenza medica – si trovano in un raggio di 10 chilometri intorno al Golfo di Saint-Tropez. Questa proprietà unisce la tranquillità della natura alla vicinanza alla vivace Costa Azzurra. Un luogo per intenditori, collezionisti e amanti della qualità senza compromessi. Una villa che è più di una residenza: è l'espressione di uno stile di vita. Punti di forza Pace assoluta, vista sulla natura e sul mare Posizione nella ricercata regione di Saint-Tropez Terreno senza vicini diretti Immerso nell'esclusiva e protetta riserva naturale di Roumégou Proprietà esclusiva con servizi di lusso Questa proprietà eccezionale unisce eleganza, comfort e privacy ai massimi livelli. La proprietà colpisce per una varietà di caratteristiche esclusive: Ampia piscina con elegante pool house, ideale per rilassanti giornate estive Campo da tennis progettato da professionisti per attività sportive al massimo livello Palestra moderna e completamente attrezzata, direttamente sulla proprietà Casa del custode separata, che garantisce supporto e manutenzione discreti Sala sportiva Zona di servizio Seminterrato Edificio principale: disposizione degli spazi ben studiata su due livelli Piano giardino: Quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia di alta qualità Sala sportiva per opzioni di allenamento individuali Zona di servizio pratica Cantina separata con opzioni di utilizzo versatili Piano terra: Zona d'ingresso rappresentativa con architettura elegante Un'altra camera da letto con bagno privato, ideale per ospiti o un ufficio Ampia zona giorno con una transizione fluida verso la cucina Terrazza soleggiata con accesso diretto al giardino curato Posizione e infrastruttura: La proprietà si trova nel dipartimento del Var, sul Golfo di Saint-Tropez, nel comune di Ramatuelle. Collegamenti stradali e trasporti pubblici: Autostrada: A8: uscita Le Muy a circa 40 km. Stazione ferroviaria SNCF: Saint-Raphaël: circa 45 km. Aeroporti: Hyères: circa 45 km; Nizza: circa 100 km; Saint-Tropez: 14 km. L'immobile si trova in Chemin de la Bastide Blanche 566 a Lieudit Roumégou. È raggiungibile tramite la Route de l'Escalet, a circa 2 km a sud-est del centro di Ramatuelle. Per motivi legali e a causa dell'elevata domanda, vi preghiamo di comprendere che possiamo rispondere alle richieste via e-mail solo se ci fornite il vostro nome completo, indirizzo e-mail e numero di cellulare. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Nonostante la dovuta diligenza, non possiamo assumerci alcuna responsabilità per l'accuratezza, la completezza o la tempestività di queste informazioni. La divulgazione dei dati trasmessi a terzi non è consentita. Il contratto di mediazione viene stipulato tramite un accordo scritto o tramite l'utilizzo dei nostri servizi di mediazione. Il mediatore può agire in qualità di doppio mediatore. Se l'immobile da noi identificato vi è già noto, vi preghiamo di informarci immediatamente. Il compenso per la mediazione è dovuto solo al momento della conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere versato dall'inquilino/proprietario a Novel Real Immobilien GmbH. Si rimanda espressamente alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Con la presente si sottolinea l'esistenza di uno stretto rapporto familiare e/o commerciale con il locatore/venditore. Per fissare un appuntamento, si prega di contattare la Sig.ra Nina Jordanov telefonicamente al numero +43 660 442 7200 o via e-mail all'indirizzo nj@novel-real.at. Nota ai sensi della Legge sulla Presentazione del Certificato Energetico: il proprietario o il venditore non ha ancora presentato un certificato energetico, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo di presentazione generalmente applicabile e la nostra richiesta. Pertanto, si considera concordata una classe di efficienza energetica complessiva adeguata all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. La proprietà si trova nei pressi di Saint-Tropez, una regione considerata una delle più esclusive della Costa Azzurra.
