Descrizione
Luce, natura, volume... una proprietà eccezionale che emana serenità. Tra il mare e i vigneti, questa proprietà atipica offre un raro potenziale per una residenza esclusiva, una guest house o un piccolo hotel di charme in un indirizzo riservato, con le sue 11 suite, la sua autonomia energetica e un'atmosfera di grande tranquillità... Un progetto di alta qualità, in un contesto naturale eccezionale e di assoluta tranquillità. Immerso in un ettaro di verde recintato, senza alcun vis-à-vis, offre un ambiente raro, preservato e stimolante, a due passi dalle più belle spiagge del Var. Questo immobile di carattere offre circa 500 m² di superficie abitabile, suddivisi tra un edificio principale su due livelli (con cantina al piano interrato), una dependance indipendente, una piscina con pool house e diverse dependance (capanno da giardino, posto auto coperto). Il tutto si integra armoniosamente nel paesaggio piantumato con essenze mediterranee e alberi di pregio. Il luogo possiede un'anima forte, un sottile equilibrio tra autenticità e grande comfort, un'atmosfera familiare e servizi meticolosi. Le 13 camere, tutte diverse, sono arredate con gusto in un'estetica naturale e accogliente, che combina materiali nobili, luce del sud e richiami al viaggio. Ideale per un'attività alberghiera riservata o per la conversione in una prestigiosa seconda casa, questa struttura si presta sia a un progetto personale che a un'attività a misura d'uomo, in un ambiente popolare e ricercato. La disposizione è ideale per accogliere gli ospiti nel comfort e nel rispetto della tranquillità di ciascuno. L'accesso alla villa avviene tramite un'ampia spianata che consente il facile accesso a diversi veicoli e l'accesso a un ampio e discreto parcheggio. Sono inoltre presenti una dependance trasformata in studio, ideale per un custode, e un rifugio/officina perfetto per riporre tutte le attrezzature. Disposta su due livelli, la casa principale offre una distribuzione armoniosa tra gli spazi privati, indipendenti dalla zona delle camere. Il parco è interamente recintato e fiorisce nel cuore di essenze mediterranee; i maestosi eucalipti regalano un'atmosfera tranquilla e rilassante. Al centro, la piscina a specchio, trattata al sale, riscaldata da pannelli solari, con la sua pool house che si estende armoniosamente sulle terrazze circostanti, per creare un vero e proprio spazio di relax in un'atmosfera zen. Per quanto riguarda gli aspetti tecnici: Interamente progettata per un comfort abitativo ottimale, la villa, abitata tutto l'anno, è dotata di impianti modernissimi: - aria condizionata reversibile Daikin in tutti gli ambienti - riscaldamento a pavimento nel soggiorno - eccellente isolamento termico - un impianto di 40 pannelli solari, risalente a otto anni fa, che garantisce la completa autonomia elettrica durante il giorno e che fornisce la produzione di acqua calda sanitaria per i nove bagni tramite due serbatoi, e permette il riscaldamento della piscina. Questa prestazione energetica colloca la residenza in classe A. Infine, l'approvvigionamento idrico è garantito dal Canal de Provence, garanzia di affidabilità e qualità. Questa posizione privilegiata coniuga perfettamente fascino mediterraneo, comfort duraturo e privacy, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per un progetto alberghiero a misura d'uomo o una residenza d'eccezione. Informazioni e visite solo su referenza.
