Descrizione
Raro appartamento duplex in vendita nel centro storico di Bonifacio. Entrando, l'appartamento rivela il suo carattere unico attraverso mobili su misura che introducono un'atmosfera elegante e accogliente. Il soggiorno offre uno spazio accogliente e confortevole, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Nel suo prolungamento, la cucina aperta e perfettamente attrezzata si apre su una terrazza sospesa, un vero e proprio promontorio che domina le maestose scogliere di Bonifacio e il mare a perdita d'occhio. Sullo stesso livello si trova la suite padronale, con bagno e toilette privati, che offre un'oasi di privacy e comfort. La disposizione è stata attentamente progettata, privilegiando i volumi e la fluidità dei flussi. Al piano superiore, due camere da letto completano la zona notte. Una di queste gode di un balcone privato con vista eccezionale sul mare e sulla Sardegna, un ambiente raro e suggestivo. Un ampio corridoio, dalle proporzioni generose, può essere facilmente convertito in uno spazio ufficio, in una zona notte aggiuntiva, in una biblioteca o in una sala relax, a seconda delle esigenze. Un secondo bagno con WC completa l'insieme, aggiungendo ulteriore funzionalità per un comfort ottimale. Completamente ristrutturato nel 2011 con il supporto di un architetto, coniuga esigenze estetiche, materiali di qualità e una modernità discreta, preservando al contempo il fascino autentico dell'edificio. L'attuale proprietario, 84 anni, continuerà a occupare i locali dopo la vendita in base a un contratto di locazione firmato il giorno dell'acquisizione. Il futuro acquirente riceverà un canone mensile di 2.250 euro, garantendo un rendimento locativo immediato e diventando proprietario di un raro immobile storico. Questa particolare configurazione spiega il prezzo interessante di questa proprietà eccezionale, ideale per un investitore consapevole o per un acquisto a lungo termine di un immobile storico. Informazioni sui rischi naturali a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
