Descrizione
Complesso immobiliare di 275,55 m2 (di cui 450 m2 di superficie calpestabile) composto da una villa indipendente F6 di 208,23 m2 (al piano terra 2 monolocali e al piano superiore 1 villa F4) e 2 bungalow indipendenti di 67,32 m2 - La proprietà è situata nella località balneare e turistica di MARIN su un terreno di oltre 2000 m2. La villa a un piano al piano terra comprende: Al piano terra: 2 monolocali (1 blu e 1 giallo) con bagno con doccia, WC e spogliatoio e una sala fitness con 1 tapis roulant e cyclette ellittica Al piano superiore: un soggiorno cucina, 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno con doccia e WC, 2 spogliatoi, un ampio balcone con vista panoramica sul mare e sulla costa atlantica I 2 bungalow sono composti come segue: una stanza principale con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e WC e una terrazza con la sua jacuzzi privata. Una piscina di 60 m² e un parcheggio con 10 posti auto completano questo complesso immobiliare. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla costa atlantica e, soprattutto, non è soggetta al rischio Sargassum. Ideale sia come residenza principale che come affitto turistico. L'ex proprietario ha guadagnato oltre 175.000 euro all'anno. *Perché scegliere questa proprietà? Che siate investitori o privati, questo complesso immobiliare offre un'opportunità unica per godere di un ambiente di vita idilliaco, generando al contempo un reddito interessante. La vicinanza a spiagge, negozi, porto turistico e attività turistiche lo rende una posizione strategica. Non perdete questa rara opportunità di acquistare una proprietà di qualità a Le Marin, con un rendimento locativo garantito! Contattatemi, Harry HOSPICE al numero 0696 07 10 10, oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo gioiello immobiliare. Prezzo di vendita 1.795.000 euro, spese di vendita incluse. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Harry HOSPICE al numero 0696071010 o via email all'indirizzo h.hospice@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Harry HOSPICE, in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 434108510 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su edifici e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 416525 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Agente Commerciale Harry HOSPICE (EI) - Numero RSAC: 434108510 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques.gouv.fr Agente commerciale Harry HOSPICE (EI) - Numero RSAC: 434108510 - .
