Descrizione
Spaziosa casa plurifamiliare con vista mare: un investimento di prim'ordine ad Abbazia! Situata tra Matulji e Volosko, questa proprietà indipendente offre una fantastica opportunità sia per investitori che per futuri proprietari. A soli 10 minuti a piedi dal Mar Adriatico e dalle spiagge, e vicino a tutti i servizi essenziali, questa casa si sviluppa su quattro livelli e dispone di diverse unità abitative, ideali per affitti turistici o per la conversione in una villa privata con piscina. La superficie totale dell'edificio è di 370 mq, il terreno è di 940 mq. La disposizione della proprietà è ben pianificata e versatile: il seminterrato ospita un appartamento con una camera da letto con cucina a pianta aperta, soggiorno, zona pranzo e bagno. Il piano terra offre due appartamenti identici con una camera da letto, ciascuno con cucina, soggiorno e bagno. Il primo piano ospita un appartamento più ampio e confortevole con tre camere da letto, due bagni e una spaziosa cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno. Questa unità è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e aria condizionata. Il secondo piano è una mansarda alta e grezza, con possibilità di sviluppare un altro spazioso appartamento con tre camere da letto o due unità più piccole con una camera da letto, offrendo flessibilità per soddisfare le esigenze future. Tutti gli appartamenti completati sono arredati, climatizzati (con una o più unità di aria condizionata) e pronti all'uso. L'intera casa è stata isolata termicamente sei anni fa, con una moderna facciata in polistirolo da 12 cm. L'esterno della casa comprende un giardino recintato e ben curato con sette posti auto riservati e spazio disponibile per una piscina e un'area lounge all'aperto. Grazie alla posizione elevata della proprietà, la vista sul mare è visibile anche dal punto più basso del lotto, aumentandone l'attrattiva e il valore. Questa proprietà offre un eccellente ritorno sull'investimento per gli acquirenti interessati al turismo, con un elevato potenziale di locazione nella zona di Abbazia. In alternativa, può essere trasformata in una lussuosa residenza privata vicino alla costa. Il mercato immobiliare in questa regione è molto richiesto, con prezzi in crescita e ottimi tassi di occupazione degli affitti. Il ROI annuo varia dal 5% al 10%, attraendo investitori nazionali e internazionali. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra posizione, disposizione e potenziale di reddito, ideale per chi cerca un'attività redditizia o un rifugio costiero in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Rif.: RE-U-40643. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
