Descrizione
Iad France - Cécile Richards vi propone: Situato nel cuore di Sanary sur Mer, nella zona più ambita della città, a pochi passi dai negozi, dal famoso mercato, dal teatro Galli, dal porto e dalle spiagge, questo eccezionale duplex di circa 150 m² vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e i suoi servizi esclusivi. All'interno di una recente residenza di lusso, perfettamente tenuta, questo appartamento situato al terzo e ultimo piano con ascensore è una proprietà raramente disponibile in questo quartiere centrale. Dall'ingresso, l'appartamento rivela splendidi volumi. Il piano principale ospita un'ampia zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata attrezzata e arredata, il tutto con accesso a una terrazza di 16 m² esposta a ovest, senza vis-à-vis. Godetevi qui una vista dominante sui tetti di Sanary sur Mer e uno scorcio di mare in un ambiente intimo e luminoso. Sempre a questo piano, una camera da letto di circa 25 m² con una cabina armadio su misura di alta qualità e un bagno con doccia. WC e armadi separati. Una scala contemporanea, impreziosita da una ringhiera in plexiglas, conduce al piano superiore, vero e proprio spazio distintivo di questa eccezionale proprietà. Sotto splendidi soffitti alti e inondati di luce naturale grazie alle numerose finestre Velux, scoprirete uno spazio abitabile di circa 60 m² con una vetrata che dà accesso a una terrazza tropeziana riparata dalla vista, con vista sui tetti della città. Una parte del pavimento in vetro permette una vista a volo d'uccello sul soggiorno inferiore, conferendo carattere e originalità a questo luogo magico. Questa proprietà soddisfa tutti i criteri dell'immobiliare di lusso: posizione ultra centrale, volumi rari, terrazze intime, vista dominante e parcheggio. Un ampio garage sotterraneo custodito completa questa proprietà, un lusso in questa zona. Un appartamento riservato, per gli amanti di carattere, comfort e centralità, nel cuore di una delle destinazioni più emblematiche della regione. Per visitare questa rara proprietà, vi prego di contattarmi telefonicamente in modo da poter discutere insieme il vostro progetto e, se questo appartamento corrisponde alla vostra ricerca, sarete i benvenuti per una visita. Questo annuncio immobiliare riguarda 2 lotti situati in una comproprietà di 60 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 250 ¤ al mese (ovvero 3000 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 172 e classe CLIMATICA A indice 5. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Cécile Richards, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di Tolone con il numero 420119570, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 60. Quota annua (media): 3000 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31662265)
