Descrizione
Il vostro rifugio esclusivo al Villa Seeblick Suite Hotel. Benvenuti a Villa Seeblick, una simbiosi unica di fascino storico e lusso moderno, situata direttamente sul Seecorso a Velden. In questa straordinaria cornice sul lago Wörthersee, stanno sorgendo 13 eleganti suite, inserite in un complesso residenziale di alta qualità con gestione alberghiera professionale, molo privato, accesso al lago e servizio di prima classe. Questa unità abitativa individuale colpisce per l'arredamento elegante, una planimetria intelligente e una posizione fantastica in una delle zone più ambite dell'Austria, ideale per investitori esigenti. PUNTI SALIENTI DI VILLA SEEBLICK Suite nel nuovo edificio | SUITE 4 Superficie abitabile: circa 37,40 m² Superficie terrazza: circa 100 m² 17,40 m² Disposizione: suite bilocale con vista lago Completamento previsto: fine 2026 Accesso privato al lago e molo Investimento ad alto rendimento grazie alla gestione alberghiera professionale Arredi di alta qualità e design d'interni elegante Investimento ad alto rendimento con bonus stile di vita Ristorante e bar al piano terra Servizi alberghieri inclusi (pulizia, affitto, servizio clienti) COMFORT ABITATIVO La suite inondata di luce offre una disposizione spaziosa con una moderna zona giorno/notte, un elegante angolo cottura e accesso a un balcone con vista laterale o diretta sul lago, ideale per rilassarsi e godersi il soggiorno. Materiali di alta qualità e dettagli eleganti creano un ambiente di altissimo livello, perfetto per ospiti in vacanza esigenti e proprietari di buon gusto. CARATTERISTICHE Riscaldamento a pavimento con allacciamento al teleriscaldamento Finestre di alta qualità con triplo isolamento Protezione solare elettrica su tutte le finestre e porte Materiali interni pregiati (parquet, gres porcellanato) Bagni moderni con sanitari di marca e doccia a filo pavimento Sistemi di accesso senza chiave e logistica elettronica per gli ospiti TV satellitare e Internet ad alta velocità (predisposto per fibra ottica) IL PROGETTO: STORIA E MODERNITÀ IN DIALOGO Villa Seeblick unisce il meglio di entrambi i mondi: l'edificio antico, rivitalizzato con stile, trasuda carattere storico e autenticità, mentre l'elegante nuovo edificio, con le sue linee chiare, le ampie finestre e il design minimalista, incarna il lusso moderno. Un insieme unico con anima e stile. INVESTIRE SUL LAGO WÖRTHERSEE Villa Seeblick è gestita come un attraente edificio di suite-appartamenti con gestione alberghiera professionale. Come proprietario, beneficerete di eccellenti opportunità di affitto nell'ambito di una gestione alberghiera di alto livello, senza la seccatura dell'amministrazione, della pulizia o dei servizi per gli ospiti. Un investimento ad alto rendimento con un fattore di stile di vita in una posizione privilegiata. POSIZIONE E INFRASTRUTTURA Villa Seeblick si trova nel prestigioso indirizzo Seecorso 30, direttamente sul lago, a pochi passi dal casinò, dal porto turistico, dai ristoranti e dalle boutique. L'accesso privato al lago con molo, spogliatoi e servizi igienici crea una rara esclusività. La perfetta simbiosi tra tranquillità, glamour e stile di vita alpino. RIEPILOGO Con Villa Seeblick, non investi solo in una proprietà esclusiva, ma in un pezzo di stile di vita sul lago Wörthersee. Questa suite offre tutto ciò che gli investitori più esigenti cercano: una posizione privilegiata, un design di alta qualità, un potenziale di locazione sicuro e quel qualcosa in più. Non hai ancora trovato quello che stai cercando? Sono disponibili le seguenti suite: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee 1° piano | Suite 1 | 2 locali | Superficie abitabile: 58,40 m² | Balcone: 4,20 m² | € 1.223.600 | € 1.112.959 (netto) 1° piano | SUITE 2 | 2 stanze | P.L.: 50,30 m² | Balcone: 14,90 m² | € 1.004.640 | 913.798 € (netto) 1° piano | SUITE 3 | 2 stanze | P.L.: 43,60 m² | Terrazza: 38,00 m² | € 1.064.560 | € 968.300 (netto) 1° piano | SUITE 4 | 2 stanze | P.L.: 37,40 m² | Terrazza: 17,40 m² | € 832.120 | € 756.877 (netto) 1° piano | SUITE 5 | 2 stanze | P.L.: 55,90 m² | Terrazza: 24,20 m² | € 1.142.580 | € 1.039.265 (netto) 2° piano | SUITE 6 | 2 stanze | P.L.: 59,80 m² | Balcone: 8,70 m² | € 1.270.800 | € 1.155.891 (netto) 2° piano | SUITE 7 | 2 stanze | P.L.: 45,20 m² | Balcone: 4,50 m² | € 962.800 | € 875.741 (netto) 3° piano | SUITE 8 | 2 stanze | P.L.: 56,80 m² | Balcone: 10,80 m² | € 1.503.110 | € 1.367.195 (netto) 2° piano | SUITE 9 | 2 stanze | P.L.: 44,40 m² | Terrazza: 23,20 m² | € 1.154.960 | € 1.050.525 (netto) 2° piano | SUITE 10 | 2 stanze | WF: 34,30 m² | Balcone: 16,70 m² | € 965.460 | € 878.161 (netto) 2° piano | SUITE 11 | 2 stanze | WF: 47,40 m² | Balcone: 13,40 m² | € 1.278.970 | € 1.163.322 (netto) 3° piano | SUITE 12 | 2 stanze | Superficie abitabile: 44,80 m² | Terrazza: 39,90 m² | € 1.543.000 | € 1.403.478 (netto) 3° piano | Suite 13 | 2 stanze | Superficie abitabile: 45,40 m² | Terrazza: 33,90 m² | € 1.537.080 | € 1.398.093 (netto) Il prezzo di acquisto netto include già la detrazione IVA! Assicurati subito la tua suite personale sul lago, perché un'opportunità come questa non si ripresenterà più. Saremo lieti di consigliarti! Infrastruttura / Distanze Salute Medico <425 m Farmacia <425 m Bambini e scuole Scuola <350 m Asilo <550 m Servizi locali Supermercato <575 m Panetteria <700 m Altro Banca <500 m Bancomat <500 m Ufficio postale <500 m Polizia <650 m Traffico Autobus <350 m Accesso autostradale <2.350 m Stazione ferroviaria <1.100 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Villa Seeblick si trova in uno degli indirizzi più ricercati dell'Austria: direttamente in Seecorso 30 a Velden am Wörthersee. Qui si fondono stile di vita sofisticato, acqua turchese e la massima qualità della vita. Il vivace centro con il suo casinò, i ristoranti di lusso e le boutique è a pochi passi di distanza. Un molo privato con accesso al lago completa perfettamente questo eccezionale progetto residenziale e di investimento. I dati forniti provengono dal proprietario/rappresentante del proprietario/amministratore. Sono stati compilati con la massima cura. Tuttavia, non è possibile garantire la loro accuratezza e completezza. I dati possono essere arrotondati o basati su stime. Salvo errori e modifiche. La presente offerta è soggetta a modifiche e non è vincolante. La funzionalità degli impianti/impianti e delle attrezzature tecniche non è stata testata. La presente offerta è soggetta a modifiche e non è vincolante. Salvo errori e modifiche.
