Descrizione
Questa affascinante casa di campagna, molto ben conservata, esiste da diversi secoli. Grazie all'utilizzo di materiali da costruzione di qualità e ai ripetuti lavori di ristrutturazione (ristrutturazione generale nel 2003, ultimata nel 2017), la casa si trova ancora oggi in ottime condizioni. Ciò che colpisce è che la casa e l'intera proprietà sono molto ben tenute e gli attuali proprietari hanno chiaramente dedicato grande impegno e passione a far sì che questa antica dimora irradiasse il calore e il fascino che la contraddistinguono. La proprietà offre una superficie di circa 906 m², destinata a terreno edificabile. La proprietà è composta dalla casa con due balconi, una terrazza, due annessi e un giardino molto accogliente e bello esposto a sud. Diversi alberi da frutto maturi prosperano ancora lì. Come già accennato, la struttura dell'edificio è generalmente ben conservata; è stata costruita in pietra, mattoni, cemento e legno. Gli annessi sono utilizzati come ripostigli e laboratorio. La casa stessa si sviluppa su tre livelli: il seminterrato ospita circa 30 m² di ripostigli e locali tecnici. Il piano terra è composto da un ingresso con soffitto a volta a crociera, una cucina con stufa a legna ed elettrica, un salotto, un soggiorno e una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un ripostiglio, un bagno e un bagno completano la varietà del piano terra. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno con WC, un ingresso e una scala. Una scala conduce dal balcone del piano superiore alla soffitta, che può essere utilizzata come ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da stufe a legna e riscaldamento centralizzato, mentre il calore è fornito da un impianto di teleriscaldamento. Questa energia viene poi distribuita in tutti gli ambienti tramite radiatori e riscaldamento a pavimento. Naturalmente, queste case d'epoca dispongono anche di un camino. Acqua e fognature sono allacciate alla rete pubblica. L'accesso avviene tramite strade pubbliche. Questa proprietà è davvero unica. Con vista panoramica sulle montagne circostanti, nulla ostacola la possibilità di vivere una vita di qualità lontano dal caos e dalla frenesia. Una proprietà conveniente con potenziale. Cosa farne e come utilizzarla dipende da voi! Negli ultimi anni, questo gioiello è stato affittato con grande successo a turisti durante tutto l'anno. L'agenzia opera come agente doppio. Questa splendida proprietà si trova nella valle del Gail in Carinzia, a pochi minuti di auto dalla rinomata località turistica di Nassfeld, nel comune di Kirchbach. Immersa nella splendida valle a circa 650 m di altitudine, con i suoi circa 2.500 abitanti e 32 villaggi, questa piccola comunità offre il fascino di essere lì, ma non al centro di tutto. La comunità è caratterizzata da agricoltura e silvicoltura, quindi molte antiche tradizioni sono ancora vive e le usanze sono preservate. La casa stessa si trova sulla strada, ma il giardino è tranquillo e accogliente, ed è un luogo meraviglioso per rilassarsi. Per il tempo libero, ci sono campi sportivi, una piscina all'aperto, il campo da golf di Waidegg, una pista ciclabile e, in inverno, le piste da sci di fondo e lo skilift di Griminitzen nelle immediate vicinanze. Naturalmente, Nassfeld, la più grande stazione sciistica della Carinzia, con tutte le sue opzioni estive e soprattutto invernali, garantisce che non vi annoierete mai se desiderate fuggire dalla vita quotidiana. Degno di nota è anche il vicino Pressegger See con le sue interessanti offerte. Asili nido e scuole elementari nel comune stesso forniscono le basi per l'istruzione per i bambini fino a 10 anni. Ulteriori opportunità di formazione sono disponibili nella città distrettuale di Hermagor, ottimamente collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano una buona infrastruttura con negozi, supermercati, ecc. per le necessità quotidiane, così come l'assistenza medica di base. La città distrettuale di Hermagor, con tutti i suoi servizi, tra cui un'assistenza sanitaria ottimale e un ospedale, è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'eccellente posizione della Carinzia, e in particolare della valle del Gail, offre innumerevoli mete escursionistiche e attività per il tempo libero in qualsiasi stagione. La vicinanza all'Italia e alla Slovenia fa sì che nulla ostacoli una breve visita ai nostri vicini. L'Alto Adriatico con le sue splendide spiagge e le città di Lubiana, Venezia, Trieste e Udine sono a poche ore di auto. Vi aspettano una regione turistica di prim'ordine e una splendida zona residenziale. Forse realizzerete un sogno accarezzato da tempo.
