Descrizione
In vendita a Nizza, vicino ad Avenue de Fabron, in cima alla collina, una villa in fase di ristrutturazione. Costruita su un terreno di 3200 m² confinante con il bosco, in parte terrazzato, e con vista mare, questa villa offre una cucina separata che si apre su una terrazza di 40 m² con vista mare, un ampio ingresso con cabina armadio e bagno per gli ospiti, e un ampio soggiorno di 50 m² con camino e vista sul bosco e sul mare. Al piano giardino si trovano 4 camere da letto, di cui 3 molto grandi (tra 17 e 19 m²), due bagni con doccia/WC. Infine, un garage di 18 m² con accesso al vespaio che può essere utilizzato come cantina. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello scorrevole che conduce a un parcheggio che può ospitare diversi veicoli. Restano da realizzare lavori, come la ringhiera all'ingresso della villa, la ringhiera della terrazza, la finitura degli infissi + rifacimento della pavimentazione (20.000 €), la sistemazione della zona piscina (non funzionale) e l'allaccio alla rete fognaria (15.000 €). La parte inferiore del terreno è in zona verde, quindi non vi è rischio di costruzione nelle vicinanze. Fossa settica. Tasse sulla proprietà 3.294 €. Prezzo 1.190.000 €, oneri a carico del venditore. Consumo DPE D (193), GES B (6). Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 2.440 € e 3.350 €. Questo immobile vi è offerto da Corinne KRYPCIAK, Agente Commerciale CIMM IMMOBILIER-JCM a NICE RSAC NICE 818820540 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques Commissioni a carico del venditore - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 2.899 ~ € 3.350 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Corinne KRYPCIAK - Agente Commerciale - EI - RSAC NICE 818820540 - RCS 40834475202127 - Fondo di Garanzia QBE 500.000 EUR Dichiarazione di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
