Descrizione
Il prezzo è sceso da 2,5 milioni a 1,67 milioni! Una villa di design di nuova costruzione con completa privacy nella zona di Grisignana, situata di fronte a un'area verde. Grisignana è una piccola città istriana di grande importanza culturale, non solo in Croazia ma anche a livello internazionale. Ogni anno, all'inizio di maggio, le stradine e le piazze di Grisignana si trasformano in un vero e proprio paradiso artistico. La città ospita accademie musicali estive per giovani talenti, insieme a laboratori di arte, danza e teatro tenuti da esperti e insegnanti di fama. Qui incontrerete molti nomi famosi del mondo della musica, dell'arte e del teatro. Grisignana è anche nota per il suo impegno nella tutela dell'ambiente e per i suoi sforzi nella tutela del tipico e tradizionale patrimonio istriano. Non lontano dalla splendida città di Grisignana si trova il pittoresco villaggio di Sterna, situato su un altopiano collinare vicino al deserto istriano di Piski. Sebbene paesaggi simili siano comuni nell'Istria centrale e settentrionale, questa zona presenta una concentrazione unica di tali terreni su una vasta area. Storicamente, Šterna era conosciuta come la "cisterna di Grisignana" per la sua abbondante fonte d'acqua. Avvicinandosi al paese, la prima cosa che cattura l'attenzione è la chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo e il suo campanile, costruito nel 1791. Le case a vista, in parte realizzate con la caratteristica arenaria grigia e il calcare bianco, sono eccellenti esempi di architettura rurale tradizionale istriana. Siamo orgogliosi di presentare questa eccezionale villa di design con piscina, circondata da splendidi boschi, campi verdi e viste mozzafiato. Situata in una delle zone più ambite e belle dell'Istria, la moderna villa si trova tra Portole e Grisignana e cattura l'attenzione di chiunque si trovi nelle vicinanze con la sua bellezza. Potrete godere del massimo comfort della villa su 300 m² di superficie abitabile e 222 m² di terrazze coperte, distribuiti su due piani: il piano terra e il piano superiore. Il piano terra presenta una disposizione "open space" open space. Qui, potrete rilassarvi in un soggiorno luminoso e moderno, illuminato dalla luce naturale proveniente dalle ampie vetrate scorrevoli. Potrete preparare i vostri piatti preferiti nella lussuosa cucina, dotata di tecnologie all'avanguardia di marchi di fama mondiale. Una particolarità di questo spazio è il camino decorativo, che cambia colore, creando un'atmosfera suggestiva, soprattutto di notte. Le ampie porte a vetri garantiscono un'abbondante illuminazione naturale, rendendo il soggiorno più piacevole e l'ambiente più spazioso. Queste porte creano anche un'eccellente connessione tra il piano terra e l'area esterna della villa. Inoltre, il piano terra comprende un bagno per gli ospiti, un'ampia lavanderia con accesso sia dall'interno che dall'esterno della casa e un locale caldaia con ingresso esterno. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre spaziose e moderne camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Ogni camera si apre su un'ampia terrazza coperta, perfetta per gustare un caffè mattutino. La storia di questa villa di design è completata da un giardino paesaggistico di 2.170 m², che offre la possibilità di realizzare ulteriori edifici, come un garage o una dependance. Il fulcro del giardino è un'esclusiva piscina di 61 m² con zona solarium e una splendida cascata. Adiacente si trova una cucina esterna con zona pranzo, situata in una parte coperta del cortile. È importante notare che le terrazze coperte (con la cucina esterna e la zona pranzo) si estendono su 222 m², mentre le terrazze scoperte (bordo piscina) coprono 160 m². Il parcheggio è disponibile per quattro auto. La villa è dotata di marchi di alta qualità: Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione, Florim Bologna per le piastrelle per interni ed esterni, serrature/docce Philippe Stark, mobili Calligaris Italia, attrezzature da cucina Nef, mobili da soggiorno Dondi Salotti, attrezzature da camera Hespo 5*, sanitari Hans Grohe, sanitari Axor, mobili B&B Italia, attrezzature da cucina Global, stoviglie Rosenthal, stoviglie Mono A, elettrodomestici Liebherr e Bosch, mobili Kartell Italia, attrezzature da cucina Napoleon, caminetti Deco Maribor, aria condizionata Mitsubishi. Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, rappresentando una casa ideale per famiglie e un'eccellente opportunità di investimento con un rendimento garantito. Rif.: RE-U-33700-LB-AB Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
