Descrizione
Nel cuore delle incantevoli colline marchigiane, a pochi minuti da Cagli, sorge un’elegante dimora del XVI secolo trasformata in agriturismo di charme, perfettamente restaurata nel rispetto dell’autenticità storica.
Una proposta unica nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare ospitalità, natura, storia e un'attività redditizia nel settore del tartufo.
La Proprietà:
Immersa in un paesaggio bucolico e incontaminato, questa esclusiva proprietà si estende su oltre 15 ettari (con possibilità di acquisirne altri 12), e include:
Casa padronale con 6 appartamenti di grande fascino, ciascuno con nomi evocativi come Acacie, Alba, Sunrise, Tramonto, Arco e Caccia, arredati con gusto e dotati di ogni comfort.
Fienile ristrutturato, con 2 ulteriori appartamenti: Frassino e la suggestiva Fienile-Suite.
Piscina panoramica con vista mozzafiato sulle colline del Montefeltro, ideale per il relax degli ospiti.
Aree esterne attrezzate per pranzi, cene e momenti di pace nella natura.
Ampio giardino e zone relax, perfette per eventi privati o momenti contemplativi.
Un Paradiso per gli Amanti del Tartufo.
Un tratto distintivo e di eccezionale valore della proprietà è la presenza di tartufaie coltivate e naturali:
Tartufaia coltivata (2,3 ha) impiantata nel 2014 con 520 alberi tartufigeni (Tartufo Nero Scorzone pregiato).
Tartufaie private riservate (3 ha), riconosciute con decreto della Regione Marche, dedicate alla raccolta esclusiva.
Bosco tartufigeno (7 ha), dove è possibile trovare sia Tartufo Bianco Pregiato che Nero Pregiato e Scorzone, vera eccellenza della gastronomia italiana.
Terreni agricoli (2,5 ha) coltivati a erba medica biologica.
Ospitalità & Potenziale Commerciale:
La struttura è già avviata come agriturismo e offre 8 appartamenti completamente attrezzati, ideali per accogliere famiglie, gruppi e coppie in cerca di un soggiorno rilassante nella natura.
Grazie alla presenza di infrastrutture già operative, spazi comuni curati, e un'identità forte legata al tartufo, la proprietà rappresenta un investimento altamente redditizio, con la possibilità di sviluppare ulteriori attività esperienziali (tour del tartufo, degustazioni, eventi gastronomici, matrimoni, ecc.).
Posizione Strategica
Situata in una posizione privilegiata, a cavallo tra Marche, Umbria e Toscana, la proprietà è facilmente raggiungibile da:
Urbino – 25 min
Gubbio (Umbria) – 30 min
Assisi – 50 min
Perugia – 1 h
Arezzo – 1 h 30
Aeroporto Ancona – 45 min
Costa Adriatica (Fano, Pesaro) – 30 min
Gola del Furlo, Monte Nerone, e itinerari naturalistici a brevissima distanza
Punti di Forza Unici
Proprietà storica del 1500 perfettamente ristrutturata
* 8 appartamenti già operativi;
* Tartufaie naturali e coltivate, con produzione annuale;
* Terreni agricoli biologici;
* Bosco e sorgenti d’acqua;
* Possibilità di ampliamento (terreni confinanti disponibili)
Potenziale elevato nel turismo enogastronomico.
Questa è più di una semplice proprietà:
è un investimento nella qualità della vita, nella terra, nella storia e nella cultura italiana.
Un’occasione irripetibile per chi cerca un’attività agrituristica d’eccellenza in una delle zone più suggestive del centro Italia.
