Descrizione
Situata nel cuore della campagna umbra, questa straordinaria tenuta offre una rara privacy, ampie vedute e il lusso di trovarsi a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Montone, considerato una delle più belle città collinari d'Italia. La proprietà comprende una casa principale splendidamente restaurata con tre camere da letto, un'elegante dependance per gli ospiti con tre camere da letto, una piscina panoramica, uliveti maturi e circa 50 ettari di terreno.
Accessibile tramite una strada bianca ben tenuta, parzialmente asfaltata e mantenuta dal comune, la proprietà gode di un'invidiabile posizione elevata. All'arrivo, la vista mozzafiato sulla Valle del Carpina diventa immediatamente evidente, incorniciata da un incantevole vialetto e da un parcheggio discretamente posizionato dietro gli edifici.
Sapientemente restaurata, la villa principale è spaziosa ed elegante. Il piano terra si apre su un ampio ingresso centrale con guardaroba e bagno per gli ospiti. Su un lato, un ampio soggiorno con camino conduce a una biblioteca di recente costruzione con vista avvolgente e accesso a una terrazza privata che si affaccia sulla Rocca di Aires. Accanto alla biblioteca si trova una lavanderia.
Dall'altro lato del corridoio d'ingresso, una generosa cucina dispone di un soppalco attualmente utilizzato come ufficio e di porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino. Qualche gradino più in basso conduce a una sala da pranzo scenografica, a doppia altezza, con quattro grandi finestre che abbracciano completamente il paesaggio circostante. Nei mesi più caldi lo spazio si apre all'esterno, mentre in inverno rimane una zona pranzo luminosa e panoramica. Appena oltre la sala da pranzo, una tradizionale terrazza in mattoni offre un ambiente perfetto per i pasti all'aperto, con un vicino forno a legna per la pizza.
Al piano superiore, tre camere da letto si aprono su un pianerottolo centrale, accessibile sia da una scala interna che da una tradizionale scala esterna in pietra. Su un lato si trova un'ala privata per gli ospiti con due camere da letto e un bagno in comune. Di fronte si trova la suite padronale con bagno privato e un'ampia terrazza panoramica.
A pochi passi dalla casa principale e con vista sulla piscina, l'annesso è altrettanto impressionante. Il piano inferiore offre uno spazio versatile attualmente utilizzato come biblioteca, sala giochi e zona relax, con un bagno e uno spogliatoio adiacenti, ideale per intrattenersi a bordo piscina. Questo livello comprende anche un ampio ripostiglio/lavanderia, diverse aree di stoccaggio e un locale tecnico per la piscina e i sistemi di riscaldamento.
Il piano superiore (al piano terra a causa del terreno) ospita lo spazio abitativo principale: un soggiorno a pianta aperta con due serie di porte-finestre che conducono a una spaziosa terrazza sopra la piscina. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma, di un bar per la colazione e di spazi per 6-8 persone, con tre serie di porte-finestre che si aprono su una terrazza anteriore e su una zona pranzo all'aperto ombreggiata con barbecue incorporato. Una delle caratteristiche più eccezionali dell'annesso è la zona pranzo coperta all'aperto: con tetto massiccio ma aperta su tre lati, incornicia viste panoramiche mozzafiato sulla campagna umbra, offrendo un ambiente indimenticabile per intrattenersi, rilassarsi o semplicemente immergersi nella luce e nel paesaggio in continua evoluzione. Questa combinazione unica di riparo, apertura e bellezza naturale lo rende uno degli spazi più belli dell'intera proprietà.
L'alloggio degli ospiti comprende tre camere da letto: due condividono il bagno e la terza è una suite padronale con bagno privato. Due camere da letto hanno armadi a muro e tutte sono dotate di zanzariere.
Circa 2 ettari del terreno che circonda le case sono stati splendidamente paesaggistici e sono completamente irrigati con l'acqua di un pozzo privato. I restanti 48 ettari sono costituiti principalmente da boschi naturali, che ospitano la fauna locale e non richiedono manutenzione. Circa 120 ulivi maturi sono curati da un giardiniere locale che condivide il raccolto annuale con i proprietari, fornendo olio sufficiente per uso personale e per i regali.
La proprietà dispone di un punto panoramico a pochi passi dalle case, con vista ininterrotta su Montone e sulla Rocca di Aires: un luogo di grande ispirazione per artisti e amanti della natura.
Entrambe le case sono dotate di acqua di rete, riscaldamento centralizzato a gas (gas immagazzinato in un serbatoio privato), doppi vetri, sistemi di allarme e telecamere di sorveglianza. Ci sono grandi serbatoi d'acqua sotterranei e un secondo pozzo disponibile per un uso futuro. La piscina (6x12 m) è trattata con cloro e posizionata in modo da sfruttare al meglio l'incredibile vista.
