Descrizione
Situata nella ricercata cittadina di Uchaux, questa villa in perfette condizioni offre 171 m² di superficie abitabile. Si compone di un luminoso soggiorno di 50 m² con camino a legna, una cucina separata di 12 m² completamente attrezzata e attrezzata e una lavanderia di 11 m². Il piano terra offre due camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un WC separato. Al piano superiore, un soppalco conduce a una terza camera da letto con un ampio bagno con doccia di 7 m² e un secondo WC. L'esterno è esattamente come l'interno: ordinato, pulito e senza lavori di ristrutturazione. Una piscina coperta di 10 x 5 m, con un locale tecnico facilmente accessibile dotato di una pompa installata di recente nel 2023, completa i comfort. Un'ampia terrazza coperta di 35 m² permette di godere del giardino paesaggistico di 2700 m², perfettamente alberato e meticolosamente curato. Un garage di 42 m² offre un comodo parcheggio o spazio di stoccaggio, mentre una camera da letto principale separata con cabina doccia di 22,5 m², in ottime condizioni, è un'opportunità per una redditività dell'affitto o un luogo ideale per ricevere familiari e amici. L'ambiente naturale, i servizi di qualità e il livello generale di manutenzione rendono questa proprietà una rarità. Il sistema di depurazione con fossa settica è conforme alle norme vigenti. La villa è dotata di zanzariere su tutte le aperture, aria condizionata reversibile, infissi e persiane in PVC con doppi vetri. Non sono necessari lavori, dovrete solo posare i bagagli. Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Isabelle LEBEAU iscritta al RSAC di AVIGNONE 849 862 586 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr * Prezzo netto, escluse le spese notarili, di registrazione e di pubblicità fondiaria. Documento non contrattuale. Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Isabelle LEBEAU iscritta al RSAC di AVIGNONE n° 849 862 586 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
