Descrizione
Raro in vendita! Proprietà contemporanea costruita in un contesto verde, riparata dalla vista, tranquilla, in un dominio privato situato vicino ad autostrade, trasporti e servizi. Ideale per una famiglia numerosa, un progetto intergenerazionale o un investimento locativo ad alto rendimento, questa casa è divisa in tre abitazioni indipendenti, offrendo una disposizione flessibile e coerente. Su un unico livello: un ampio T3 inondato di luce, impreziosito da magnifiche vetrate, composto da un moderno soggiorno di 60 m² con cucina americana attrezzata e attrezzata, oltre a due suite padronali con bagno privato. Tutte si aprono su una terrazza con vista mozzafiato sulla collina. Al piano giardino: T3 indipendente, composto da un soggiorno di 50 m² con cucina americana attrezzata, due camere da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Un monolocale indipendente, con soggiorno, cucina americana e bagno, che si apre su una terrazza privata. L'area relax, con la sua piscina di 10 x 4 m e la sua ampia spiaggia paesaggistica, delizierà grandi e piccini per momenti di convivialità in completa privacy. Garage di 36 m2, posti auto privati. Una proprietà rara, dall'architettura contemporanea, che unisce comfort abitativo, tranquillità e potenziale di locazione. Non perdere questa opportunità: contattami per una visita e lasciati incantare. DPE B GES A Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra ... e ... euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se abitazione F o G 'Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Fabienne GERTOSIO, al numero 0610821060 o via e-mail all'indirizzo f.gertosio@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fabienne GERTOSIO, agente di commercio iscritto presso RSAC TOULON 501 336 911 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Mandato n° 417125 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Fabienne GERTOSIO (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: TOULON 501 336 911 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
