Descrizione
Hassan vi propone a Istres, nelle immediate vicinanze del centro città, in assoluta tranquillità, questa graziosa villa indipendente su un unico piano di 111 m² su un terreno di 517 m² con garage e piscina. Un'atmosfera di campagna, vicina a negozi e scuole. Avrete a disposizione un ampio soggiorno molto luminoso che si apre su una cucina semi-aperta, attrezzata e su misura, una zona pranzo e una camera da letto che può essere utilizzata come ufficio, il tutto con accesso a una graziosa terrazza con pergolato e a un giardino con piscina protetta (5 m/3,5 m). La zona notte comprende tre splendide camere da letto con cabina armadio integrata, un bagno con doccia all'italiana, vasca e doppio lavabo, un WC separato e una lavanderia di 8 m² che si apre su un patio. Il terreno è recintato e l'accesso avviene tramite un cancello elettrico che dà accesso a un parcheggio per 6 veicoli. Per visitare senza indugio... Prezzo 459000 euro Commissioni di vendita FAI DPE: 154 kWh/m²/anno GHG: 4 kgCO2/m²/anno Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 1240 e 1740 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitare e supportarti nel tuo progetto, contatta Hassan CHARKAOUI, al numero 0626029248 o via e-mail all'indirizzo h.charkaoui@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hassan CHARKAOUI, agente di commercio iscritto presso il RSAC Salon de Provence 837 707 108 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 415 386 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Hassan CHARKAOUI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: salon de provence 837 707 108 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
