Descrizione
Moderna villa con piscina privata situata a soli 6 chilometri dal mare, nella zona di Rovigno, che offre un perfetto connubio tra comfort, privacy e fascino mediterraneo. Questa casa dal design accattivante si estende su 230 m² e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno e una camera da letto con bagno privato en-suite, appositamente adattato per persone con disabilità. La zona giorno open space comprende cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino paesaggistico, ideale per pranzi e cene all'aperto, relax e intrattenimento. Un'ampia ed elegante scala conduce al piano superiore, che ospita altre tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale include un bagno privato e l'accesso a un ampio balcone. Tutte le camere sono climatizzate e arredate in modo confortevole. Il soggiorno è predisposto per l'installazione di un camino o di un sistema di riscaldamento alternativo. La climatizzazione è gestita in modo efficiente dall'aria condizionata, supportata dalla costruzione prefabbricata di alta qualità della villa per l'efficienza energetica. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, con finiture interne di buon gusto, tra cui pavimenti in parquet nelle camere da letto e piastrelle in ceramica nel resto della casa. Il giardino recintato e curato di 748 mq comprende una piscina riscaldata di 11 x 4 metri con solarium, perfetta per godersi le calde giornate istriane. Il giardino è inoltre dotato di un sistema di irrigazione per una facile manutenzione. Ulteriori comfort includono tapparelle elettriche, un cancello elettrico per il parcheggio sicuro e tre o quattro posti auto. La casa è dotata di un sistema di videosorveglianza di prima fase e si trova vicino a una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa villa è un'opportunità eccezionale per chi cerca una tranquilla casa di famiglia, una lussuosa fuga per le vacanze vicino al mare o un immobile ad alto potenziale per l'affitto di case vacanze in una delle regioni più ambite della Croazia. Rif: RE-U-41003 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
