Descrizione
Sognate di vivere in una proprietà di carattere? La nostra agenzia CAP Immobilier & Patrimoine vi offre una rara opportunità: Magnifica proprietà a soli 2 km dal centro di Aix-en-Provence Situata in una delle zone più ambite di Aix-en-Provence, questa superba proprietà di 243 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita eccezionale, in assoluta tranquillità, vicino alla natura e ai trasporti pubblici. Costruita su un vasto terreno di 5.430 m² con piscina, questa proprietà è composta da quattro unità abitative indipendenti: • Una casa principale piena di fascino, con camino, calda e luminosa, 3 camere da letto, uno studio, un ampio soggiorno e una cucina a vista. • Un T1 e un T2, perfetti per affittare o intrattenere la famiglia e gli amici • Una casa di campagna indipendente, tipicamente provenzale Ogni alloggio ha la sua terrazza ed è dotato di aria condizionata. Il complesso comprende 6 camere da letto e 5 bagni, armoniosamente distribuiti tra le unità. Principali vantaggi: • Fibra ottica, per un comfort abitativo moderno • Acqua dal Canal de Provence • Fossa settica a norma • Numerosi posti auto • Diversi orientamenti, bella luce tutto il giorno • Calma assoluta, non trascurato • Potenziale multifunzionale: residenza familiare, progetto di gîte o affitto stagionale Una proprietà rara nella zona, che offre un grande potenziale, in un ambiente verde a pochi minuti dal centro città. Diagnosi delle prestazioni energetiche: consumo energetico: D 207 Kwh/m2/anno e B per le emissioni di gas serra: 6 kg CO2/m2/anno. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 3.010 e € 4.130 all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Non perdere questa opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente tranquillo e ricercato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per programmare una visita! Le spese sono a carico del venditore. Mandato di vendita n. 744 CAP | Esperti in immobili patrimoniali e sostenibili Membro delle reti Interkab ed Expertimo (150 partner locali) Numero RSAC di Anne GREEN: 809 707 060 Numero RSAC di Claire BUISSART: 519 336 358 Sognate di vivere in una proprietà di carattere? La nostra agenzia CAP Immobilier & Patrimoine vi offre una rara opportunità: Magnifica proprietà A soli 2 km dal centro di Aix-en-Provence Situata in una delle zone più ambite di Aix-en-Provence, questa superba proprietà di 243 m2 offre un ambiente di vita eccezionale, in completa tranquillità, vicino alla natura e ai trasporti pubblici. Costruita su un ampio terreno di 5.430 m2 con spazio per una piscina, questa proprietà è composta da quattro unità abitative indipendenti: • Un'affascinante casa principale con camino, calda e luminosa, 3 camere da letto, un ufficio, un ampio soggiorno e una cucina a vista. • Un monolocale e un bilocale, perfetti per affittare o ospitare familiari e amici • Un bastidon indipendente, tipico della Provenza Ogni abitazione ha la sua terrazza ed è dotata di aria condizionata. La proprietà dispone di un totale di 6 camere da letto e 5 bagni, armoniosamente distribuiti tra le unità. Caratteristiche principali: • Fibra ottica a banda larga, per un comfort abitativo moderno • Acqua dal Canal de Provence • Fossa settica conforme • Numerosi posti auto • Molteplici orientamenti, bella luce per tutto il giorno • Calma assoluta, nessun vicino di fronte • Potenziale multifunzionale: residenza familiare, progetto di casa vacanze o affitto stagionale Una proprietà rara nella zona, con un grande potenziale, in un ambiente verde a pochi minuti dal centro città. Diagnosi delle prestazioni energetiche: consumo energetico: D 207 Kwh/m2/anno e B per le emissioni di gas serra: 6 kg CO2/m2/anno. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.010 e € 4.130 all'anno. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Non perdete questa opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale in un contesto tranquillo e ricercato. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Le spese sono a carico del venditore. Mandato di vendita n. 744 CAP | Esperti in Patrimonio e Immobiliare Sostenibile Membro delle reti Interkab ed Expertimo (150 partner locali) N. RSAC di Anne GREEN: 809 707 060 N. RSAC di Claire BUISSART: 519 336 358 Questo annuncio è offerto da MOREAU Amélie - EI - NoRSAC: 80977060, Registrato presso la Camera di Commercio e Industria di Marsiglia-Provenza
