Descrizione
->Tour 3D: <<- ____________________________________________________________________________ Questa spaziosa casa a schiera angolare a Rodaun offre un totale di circa 135 m² di superficie abitabile, circa 48 m² di seminterrato e circa 25 m² di area esterna coperta su quattro livelli, oltre a un posto auto annesso. Il piano terra è di circa 44 m², mentre i due piani superiori offrono ciascuno circa 45 m². 1. Informazioni sulla casa: Gli interni combinano elementi di design moderni e tradizionali. La cucina EWE è dotata di mobili contemporanei e caldi piani di lavoro in legno, completata da una disposizione ben studiata con ampio spazio di stoccaggio. Questa casa offre numerose possibilità di design per soddisfare le vostre preferenze individuali. Nel complesso, crea un mix armonioso di zone giorno funzionali, stanze di carattere e prezioso seminterrato, offrendo a famiglie, coppie o single esigenti ampie possibilità per concetti abitativi individuali. 2. Posizione e dintorni: La casa si trova nel quartiere sud-occidentale di Liesing, a Rodaun, direttamente adiacente alle vaste foreste del Bosco Viennese. L'ampia area ricreativa della Riserva della Biosfera del Bosco Viennese si trova nelle immediate vicinanze: 1.300 km² di natura protetta offrono numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni, piste ciclabili, nonché piccole valli fluviali e paesaggi lacustri per il relax (->waldmuehle-rodaun.at). Le popolari aree ricreative locali, come la formazione rocciosa Teufelstein o il lago di Rodaun, sono facilmente raggiungibili: mete perfette per escursioni sia in estate che in inverno. 3. Istruzione: La ricercata scuola privata Sancta Christiana (stachristiana.at) e il rinomato collegio di Kalksburg (kalksburg.at) sono raggiungibili a piedi. Questo rende la zona particolarmente attraente per le famiglie con bambini in età scolare. Vicino a Perchtoldsdorf e al Bosco Viennese: La pittoresca cittadina di mercato di Perchtoldsdorf (Bassa Austria), con il suo castello medievale e le tradizionali osterie, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Perchtoldsdorf è nota per la sua tradizione vinicola sulla Strada del Vino di Vienna meridionale: la viticoltura qui risale al Medioevo (->burg-perchtoldsdorf.atperchtoldsdorf.at). Ampi vigneti e spazi verdi caratterizzano il paesaggio a sud di Vienna. - Collegamenti: Il collegamento è molto comodo. Gli autobus - linee 60A, 253, 259 - e la linea del tram 60 (circa 10 minuti a piedi) fermano proprio davanti all'ingresso, offrendo un rapido accesso alle stazioni della S-Bahn di Liesing o Mauer. Da lì, è possibile raggiungere facilmente il centro città o la linea della metropolitana U6 (stazione di Meidling) in treno. Anche gli svincoli autostradali più vicini (A21/A2) sono facilmente raggiungibili, rendendo semplici i viaggi a Brunn am Gebirge o all'aeroporto. Autobus: 60A, 253, 259 Tram: 60 - Servizi locali: Supermercati - Farmacia Billa & Spar Rodaun. Un certificato di prestazione energetica non è ancora disponibile. Il proprietario è stato informato dell'obbligo di fornirne uno. _________________________________________________________________________________________________________ Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per maggiori informazioni e fissa un appuntamento oggi stesso per vedere di persona questa confortevole casa da sogno! Con riserva di errori e modifiche! SI PREGA DI NOTARE CHE, A CAUSA DEL NOSTRO OBBLIGO DI FORNIRE DOCUMENTI PROVVISORI AL PROPRIETARIO, POSSIAMO ELABORARE SOLO RICHIESTE CON INFORMAZIONI COMPLETE SULL'INDIRIZZO. Saremo lieti di inviarti informazioni più dettagliate via e-mail. Sono disponibile in qualsiasi momento per richieste e ulteriori informazioni. Contatto: Edmont Dautaj BSc Tel.: +43 676 963 56 05 Email: edmont@4m-immo.at STAI VENDENDO IL TUO IMMOBILE? Approfitta del nostro servizio completo e della nostra esperienza decennale! Grazie alla partnership con i nostri avvocati, notai e fornitori di servizi finanziari indipendenti, possiamo offrirti la più rapida elaborazione possibile e garantirti una gestione efficiente. Ti offriamo il MIGLIOR supporto a 360 gradi.
