Descrizione
Iad France - Beryl Royer (07 86 06 74 55) vi propone: SALON-DE-PROVENCE - TENUTA AGRICOLA - 158 ETTARI - AOP FOIN DE CRAU In vendita a Salon-de-Provence - Rara opportunità: tenuta agricola di circa 160 ettari, situata in una zona strategica, nel cuore della Plaine de la Crau, e che beneficia della denominazione AOP Foin de Crau. Questa azienda agricola di 158 ettari, in un unico corpo, offre condizioni di produzione ottimali e un forte potenziale di sviluppo, sia dal punto di vista agricolo che patrimoniale. La tenuta comprende una villa e diversi annessi: cinque abitazioni indipendenti, una stanza per i lavoratori e un alloggio per il personale, che costituiscono una base ideale per ospitare agricoltori, dipendenti o soci. Gli edifici agricoli sono costituiti da due capannoni, tre fienili, due ovili, oltre a garage, capannoni e vari annessi agricoli, con numerose possibilità di sviluppo o ampliamento. Asset per investitori: Ampio patrimonio terriero in zona AOP, molto ricercato e raro da vendere. Rendimento agricolo stabile grazie alla valorizzazione del fieno etichettato. Possibilità di diversificazione (allevamento, colture specializzate, agriturismo, fotovoltaico, ecc.), soggetta a studio normativo. Potenziale di locazione degli alloggi esistenti. Valutazione a medio/lungo termine in un contesto di pressione fondiaria e scarsità di grandi proprietà agricole nel Sud-Est. Un asset di qualità per un investimento a lungo termine in una zona altamente attraente, che offre numerose prospettive di sviluppo. SALON-DE-PROVENCE - TENUTA AGRICOLA - 158 ETTARI - AOP FOIN DE CRAU In vendita a Salon-de-Provence - Rara opportunità: tenuta agricola di circa 160 ettari, idealmente situata in una zona strategica nel cuore della Pianura della Crau, che beneficia della prestigiosa denominazione AOP Foin de Crau. Questa azienda agricola di 158 ettari, in un unico blocco, offre condizioni di produzione ottimali e un notevole potenziale di sviluppo, sia a livello agricolo che come asset a lungo termine. La tenuta comprende una casa padronale principale e diverse unità abitative aggiuntive: cinque unità abitative indipendenti, una stanza per i lavoratori e una casa per il custode, che offrono una solida base per ospitare operatori, dipendenti o soci. Gli edifici agricoli sono costituiti da due fienili, tre fienili, due ovili, oltre a garage, capannoni e vari annessi agricoli, offrendo numerose possibilità di conversione e valorizzazione. Punti di forza principali per gli investitori: Ampio patrimonio terriero in una ricercata zona AOP, raramente disponibile sul mercato. Rendimento agricolo stabile grazie alla vendita di fieno certificato. Opportunità di diversificazione (allevamento di bestiame, colture specializzate, agriturismo, energia solare, ecc.), soggette ad approvazione normativa. Potenziale reddito da locazione dalle unità abitative esistenti. Aumento del valore a lungo termine in un contesto di crescente pressione fondiaria e scarsità di grandi proprietà agricole nel sud-est della Francia. Un bene di alta qualità che offre un potenziale di investimento sostenibile in una regione molto attraente, con molteplici opportunità per la creazione di valore futuro. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: indice DPE NS e indice GES NS. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Beryl Royer EI (ID 70440), agente immobiliare indipendente (senza capitale di proprietà), agente commerciale di SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di SALON DE PROVENCE con il numero 501120265, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Questo immobile... ALUR LAW Informazioni: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31676612)
