Descrizione
Lucca. HD&REMINGTON REALTY propone in vendita splendido Casale Toscano adibito a Bed & Breakfast, immerso nella quiete delle colline lucchesi.
Nel cuore verde della Toscana, tra Lucca e Pisa, sorge questa affascinante proprietà, risalente al 1800, completamente ristrutturata nel 2017 e oggi adibita a Bed & Breakfast ben avviato. Situata in un piccolo borgo collinare a soli 6 km da Lucca e 15 km da Pisa, questa dimora di charme rappresenta un perfetto connubio tra tradizione, comfort moderno e posizione strategica.
L’immobile è posto in una tranquilla frazione nel territorio di Capannori, a nord del Monte Serra, che si sviluppa in una vallata costellata di oliveti e sorgenti, a pochi chilometri da Lucca. L’area offre una combinazione perfetta di natura, storia e ottimo accesso alle attrazioni principali della Toscana.
DISPOSIZIONE INTERNA
La casa è disposta su tre piani fuori terra oltre al piano interrato, per un totale di circa 268 mq., offre uno scenario ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana.
La casa è così internamente suddivisa:
6 camere da letto e 5 bagni, suddivisi in camere doppie, singole e due suite familiari, tutte con bagno privato, arredate con gusto e dotate di ogni comfort.
Sala colazioni con caminetto e accesso diretto a un delizioso spazio esterno privato, ideale per rilassarsi all’aria aperta.
Appartamento indipendente al piano terra, completo di cucina, camera matrimoniale e bagno, perfetto come abitazione del gestore o come ulteriore spazio ricettivo.
Ampia cantina e locale tecnico al piano seminterrato, oltre a una soffitta sfruttabile.
SPAZI ESTERNI
All’esterno, la proprietà offre un grazioso spazio verde, in parte pavimentato e arredato per essere vissuto nei momenti di relax o convivialità, perfetto per colazioni all’aperto, pranzi estivi o cene. Accanto al giardino si trova anche una zona dedicata a orto, ben esposta e facilmente gestibile, ideale per coltivare erbe aromatiche, verdure di stagione o piccoli frutti, aggiungendo un tocco di autenticità toscana all’esperienza di vita o soggiorno nella struttura.
CARATTERISTICHE
Venduta completamente arredata e pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi.
Impianto di climatizzazione presente in tutta la struttura, pannelli solari termici, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato e impianto di riscaldamento a metano suddiviso per piani.
Questa proprietà è perfetta sia per chi desidera proseguire un’attività turistica redditizia e ben recensita, sia per chi sogna una casa di campagna spaziosa, elegante e già pronta da abitare. La zona, ricca di sentieri escursionistici come la suggestiva Via degli Acquedotti o la Via delle Ville di Vorno, è ideale per amanti della natura e della storia.
Le città d’arte di Firenze, Pisa, Siena, San Gimignano e Volterra sono facilmente e velocemente raggiungibili in auto, mentre il mare della Versilia dista solo 30 minuti.
Un investimento sicuro in una delle aree più richieste della Toscana, dove charme, autenticità e comfort si fondono in modo armonioso.
Classe energetica: “E” 131,21 KWh/mq anno
