Descrizione
iad France - Claude Durand vi propone: Proprietà di carattere su oltre 1 ettaro, con casa principale, 4 abitazioni indipendenti e possibilità di locazione. Protetta dalla vista, immersa nella natura e tuttavia a pochi minuti dal centro di Bédoin, questa rara proprietà offre una vista eccezionale sul Mont Ventoux e un ambiente di vita privilegiato in una delle regioni più ambite del Vaucluse. Qui, tutto invita alla serenità: autenticità provenzale, comfort moderni e un reale potenziale di locazione. Una casa principale immersa nella luce - 171 m² di superficie abitabile Pensata per gli amanti dello spazio e della luce naturale, questa casa comprende: Un ampio soggiorno con camino Una sala da pranzo con vista panoramica sulla campagna Una cucina separata con dispensa e cantina Tre camere da letto, un bagno con doccia, WC separato Due camere da letto separate aggiuntive, ciascuna con bagno privato con doccia e WC, perfette per ospitare la famiglia o gli ospiti Accesso diretto alla piscina di 10x5 m, protetta da un riparo discreto Ecologica, autonoma e sostenibile La proprietà è attrezzata per rispondere alle sfide attuali: Pannelli solari termici (acqua calda) Pannelli solari (riscaldamento elettrico, consumi generali) Pozzo privato + accesso al canale di Carpentras per l'irrigazione Collegamento all'acqua comunale e alla rete fognaria Una scelta orientata all'autonomia, al risparmio e alla sostenibilità. Una seconda fattoria divisa in 4 unità abitative indipendenti Ideale per affitti a lungo termine, affitti stagionali o per ospitare più generazioni: T4 di 85 m² con garage e cortile privato (ideale per una famiglia) T3 di 70 m² con garage T3 di 61 m², perfetto per una coppia o un giovane professionista Monolocale di 29 m², eccellente per l'affitto turistico Redditività e prospettive attuali: Due unità già affittate, che generano 1.200 € / mese Potenziale complessivo: più di 2.000 € / mese in locazione classica Affitto stagionale possibile (Airbnb / gîtes) per una redditività significativamente più elevata Nessun blocco di locazione sulle unità attualmente non affittate Spazi esterni e annessi Cucina estiva con camino, perfetta per lunghe serate Due grandi hangar con potenziale di sviluppo (deposito, officina, eventi) Terreno di 11.176 m², boscoso, pianeggiante, parzialmente coltivabile Spazi verdi adatti ad attività familiari, ricreative o agricole Posizione privilegiata - Mont Ventoux ai tuoi piedi A 5 minuti dal villaggio di Bédoin (tutti i negozi, scuole, mercato) Vicinanza immediata ai sentieri, alle piste ciclabili e alle strade del Ventoux A 20 minuti da Carpentras, a 45 minuti da Avignone Riepilogo Superficie totale: 11.176 m² Casa principale: 171 m² 4 unità in affitto (T4, due T3, un monolocale) Piscina, cucina estiva, hangar Impianto solare, pozzo, irrigazione Zona ricercata - Vista sul Mont Ventoux Redditività locativa comprovata e scalabile Questa rara proprietà combina qualità della vita, ecologia e reddito da locazione. Un luogo da vivere, da condividere o da valorizzare, in un ambiente dove la natura regna sovrana e il potenziale è molto reale. Scheda completa e visita su richiesta. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 130 e classe CLIMATICA C indice 20. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Claude Durand, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D... Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31687332)
