Descrizione
In un contesto verdeggiante, nel cuore del ricercatissimo quartiere di Mazargues, scoprite questa villa bifamiliare degli anni '30, con una superficie abitabile di circa 200 m², immersa in un giardino paesaggistico di 400 m². Questa residenza dal fascino autentico offre magnifici volumi da ripensare, con un seminterrato di 125 m² completamente convertibile, ideale per uso professionale, alloggio indipendente o attività generatrice di reddito. Disposizione: Piano terra (93 m²): ampio ingresso, salone con doppia esposizione (40 m²), cucina separata, veranda con accesso al giardino, WC per gli ospiti. 1° piano (88 m²): due ampie camere da letto, due bagni, un soggiorno con biblioteca, balcone continuo. 2° piano (21 m²): camera da letto mansardata e locale mansardato. Seminterrato (125 m²): da ristrutturare in base alle vostre esigenze: uffici, appartamento in affitto o sala ricreativa. Il +: Indirizzo riservato e ricercato Giardino alberato in assoluta pace e tranquillità Facilità di parcheggio in strada per residenti e clienti Fascino antico: soffitti alti, volumi generosi, bella luce Possibilità di acquisire la casa adiacente e/o un terreno edificabile adiacente di 800 m² Servizi da rivalutare: Pianificare una ristrutturazione completa (falegnameria, riscaldamento, idraulica, finiture interne) per valorizzare questa proprietà dal grande potenziale. Budget stimato: circa 250.000 € per una ristrutturazione di lusso. Una proprietà rara, con molteplici possibilità, ideale per una residenza principale di carattere, casa di famiglia o prestigioso indirizzo professionale. Contattateci per un dossier completo e una visita riservata. Stato di rischio e inquinamento: non applicabile (nullo)
