Descrizione
In vendita – Affascinante casa a Rognes (13) 234 m² di superficie abitabile – 1 ettaro di terreno – Piscina – 5 camere da letto Situata ai margini dell'autentico villaggio di Rognes, questa proprietà provenzale costruita nel 1992 e ristrutturata nel 2010 offre un ambiente di vita tranquillo, che unisce carattere, comfort e bei volumi. I materiali tradizionali (pietra di Rognes, vecchie piastrelle, terracotta, boiserie) le conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. La casa – 234 m² 5 camere da letto tra cui una suite padronale al piano terra (spogliatoio, vasca idromassaggio, doccia) Una camera da letto separata con bagno con doccia e WC, ideale per intrattenere o sviluppare un'attività di ricevimento Diversi spazi abitativi: soggiorno con camino, sala TV, soppalco trasformato in ufficio Ampia e luminosa cucina con zona pranzo Due bagni con doccia aggiuntivi e un bagno Esterni e annessi Terreno di 10.000 m², pianeggiante, alberato, non trascurato, con un bellissimo uliveto Piscina di 10 x 5 m con grande pool house in legno Terrazza coperta, due officine, cantina, posto auto coperto per tre veicoli, spazi di stoccaggio Comfort e attrezzature Pozzo a 70 metri di distanza e acqua dal Canal de Provence Fossa settica a norma Irrigazione automatica, illuminazione esterna, cancello motorizzato Una proprietà rara che offre autenticità, tranquillità e un grande potenziale per l'alloggio, a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Informazioni e visite: Ghislain Verdier – RSAC 500511332 Draguignan Telefono: 07 83 76 06 83 Spese incluse del 3,48% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese € 1.150.000. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra € 1.800,00 e € 2.100,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Welc'Home Provence: Ghislain VERDIER Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479
