Descrizione
WE INVEST è lieta di presentare questa raffinata e atipica villa progettata da un architetto. A soli 15 minuti da Parigi, nel cuore di un quartiere tranquillo e ricercato a Perreux-sur-Marne, questa casa in stile californiano progettata da un architetto incarna il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, natura e comfort. Interamente incentrata sulla luce e sul verde, è esposta a sud. Costruita su un terreno di 724 m², offre una superficie totale di 263 m² e affascina con i suoi volumi generosi e l'atmosfera unica, ispirata alle ville sul mare. Al piano terra, e fin dai primi passi, l'architettura seduce con la sua apertura, le sue linee pulite e il suo costante dialogo tra interno ed esterno. L'ampio soggiorno in stile cattedrale colpisce per la luce proveniente dalle sue ampie vetrate a tutta altezza e la vista sul giardino verde e alberato. Grazie all'alto soffitto, l'acustica è eccezionale e delizierà gli amanti della musica. Un arioso soppalco si affaccia su questo spazio abitativo centrale, offrendo uno spazio versatile e stimolante, favorevole sia alla creatività che al relax. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza in legno esposta a sud-ovest, perfetta per cenare o rilassarsi all'aria aperta. Una zona notte completamente indipendente. Una suite padronale offre un intimo rifugio con una magnifica vista sul giardino e si estende in una cabina armadio e un bagno privato. La cucina è raffinata, completamente arredata e attrezzata. Una camera da letto/ufficio la amplia. Al piano superiore: una camera da letto con bagno privato con doccia e WC, oltre ad altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, una delle quali dà accesso a una piacevole terrazza sul tetto, dove è piacevole soffermarsi in estate. La mansarda ospita una spaziosa camera da letto di 35 m². Al piano giardino, la casa consente di generare un reddito da locazione grazie a un piacevole duplex di 25 m² con soggiorno, camera da letto, angolo cottura e bagno con doccia e a un monolocale indipendente di 19 m² con soggiorno, bagno con doccia e WC. All'esterno, il giardino alberato, dall'atmosfera mediterranea, invita al relax e offre un raro potenziale: un terreno adatto per una piscina, idealmente situato ai piedi delle palme. Una cantina di 20 m² e la possibilità di due posti auto completano questa proprietà. A pochi minuti a piedi dalle rive della Marna, nelle immediate vicinanze del municipio, delle scuole, del Centro Culturale Bords de Marne e del suo cinema, nonché dei trasporti (RER A e autobus). Una villa da vivere, per assaporare ogni momento in un contesto privilegiato, un'atmosfera marittima alle porte della capitale, dove ogni spazio dialoga armoniosamente con la natura circostante. Un invito a una vita dolce e luminosa legata all'essenziale! Per maggiori informazioni o una visita, contattatemi! Karine Jonathan 06 20 31 34 08 Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 3.300,00 e € 4.500,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente We-Invest-France: Karine Jonathan Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 918 183 005
