Descrizione
PREFERITO, AVENUE DE LA MAISON ROUGE, vicino alla stazione di Pontoise CANROBERT e a 2 minuti a piedi dalla RER C e dalle linee H (Parigi Gare du Nord) e J (Parigi Saint Lazare),... Questa splendida residenza è stata inserita tra le case più importanti di Pontoise nel 2023. Costruita su 2 livelli all'inizio del XX secolo, questa magnifica casa di 120 m² presenta una facciata in pietra silicea con decorazioni in stile moderno. La sua buona esposizione si riflette sul comfort che offre, vi sedurrà con la sua luminosità, il suo carattere e i suoi servizi (camini in marmo e modanature sui soffitti), la sua tranquillità e il suo splendido giardino atipico di circa 250 m². È composta da un piano terra, ingresso, servizi igienici, cucina attrezzata e soggiorno di circa 30 m². L'accesso al primo piano avviene tramite una maestosa scala, dove troviamo un pianerottolo con due camere da letto, uno studio (o una cameretta per bambini) e un bagno con doccia e WC. Al secondo piano, un corridoio con due camere da letto, ufficio (o cameretta per bambini) e bagno con WC. Questa proprietà ha un seminterrato completo (tre stanze e locale caldaia) di 45 m, garage e riscaldamento a gas. Nuova caldaia risalente a giugno 2025. (Audit energetico disponibile) Prezzo: 404.600 euro HAI (inclusa IVA al 3,99% a carico del venditore). Consumo energetico: G 465 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: G 103 kg CO2/m²/anno Spesa energetica media annua per uso standard stabilita a partire dal 2021 Prezzi dell'energia: tra 3.350 euro e 4.388 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per effettuare una visita e per assistervi nel vostro progetto, contattate Dominique ANTISTE al numero 06.13.43.68.66 o via e-mail all'indirizzo d.antiste@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Dominique ANTISTE, agente di commercio iscritto presso la RSAC BOBIGNY 814 323 044 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, n° 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 391876 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. incluso il 3,60% IVA inclusa spese a carico del venditore. Dominique ANTISTE, consulente commerciale? Numero RSAC: BOBIGNY 814 323 044 Dominique ANTISTE (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: BOBIGNY 814323044 - .
