Descrizione
? Lorgues | 270 m² di superficie abitabile | 5 camere da letto | 4.000 m² di terreno recintato | Piscina di acqua salata | Pool house | Tranquillità assoluta | Classe energetica C | A soli 2 km dal centro dell'incantevole villaggio di Lorgues, NG Immobilier France & Luxembourg è lieta di presentare questa rara proprietà di 270 m² di superficie abitabile immersa in un contesto privilegiato, su un terreno paesaggistico di 4.000 m², completamente recintato, non trascurato ed esposto a sud. * Volumi eccezionali e una qualità di vita superiore La zona giorno è composta da un ampio soggiorno a cattedrale con camino bifacciale, una cucina a vista di alta gamma con isola centrale, il tutto con accesso a generose terrazze coperte sotto portici. La casa offre 5 camere da letto, 4 delle quali si trovano al piano terra, tutte dotate di bagno con doccia o bagno privato. Al piano superiore, una grande suite padronale con bagno privato e vista dominante completa l'insieme. ? Esterni pensati per il comfort e la convivialità - Piscina di acqua salata 9 x 13 m con pool house attrezzata - Jacuzzi, cucina estiva, pergolato - Doppio posto auto coperto, diversi posti auto, lavanderia, ripostiglio, cantina - Acqua di rete + pozzo, intercapedine, aspirapolvere centralizzato - Fibra ottica, allarme, videocitofono, aria condizionata reversibile ? Prestazioni energetiche ? DPE: classe C E GES: classe C - Buone prestazioni termiche garantite, garanzia di comfort ed efficienza energetica. ? Una proprietà dalle molteplici possibilità Questa proprietà di carattere sarebbe adatta sia come residenza principale che come seconda casa di lusso, o anche per un progetto di ricettività turistica di alto livello (bed and breakfast, gîte di lusso). Situata alla fine di una strada senza uscita, garantisce assoluta tranquillità, privacy e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dai negozi, dai ristoranti e dai divertimenti del centro di Lorgues. Prezzo di presentazione: € 998.000 tasse incluse. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. ? Ely DUROT - NG Immobilier Francia e Lussemburgo - Agente immobiliare certificato ? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161 ? durot.ely@ng-immobilier.com ? RCSL B282052 – P. IVA LU35351103 – ELY SARL-S ? Nathacia Giovagnoli – Agente immobiliare certificato Francia/Lussemburgo ? +33 6 78 68 96 23 | +352 621 610 227 ? contact@ng-immobilier.com ? RCSL B149382 – P. IVA LU23590252 – NATHACIA SARL Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (30/11/2023)
