Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa in una delle zone residenziali più ambite di Klagenfurt! Questa imponente casa unifamiliare a Welzenegg coniuga uno stile di vita elegante con spazi di lavoro funzionali: ideale per famiglie, lavoratori autonomi o liberi professionisti che desiderano combinare armoniosamente vita e lavoro. La casa è un vero tuttofare: offre a voi e alla vostra famiglia spazio non solo per vivere, ma anche per lavorare e godersi la vita. Grazie alla ristrutturazione di alta qualità, non sono necessari ulteriori sforzi: basta entrare e godersi la vita. Un prestigioso ingresso vi accoglie al piano terra con un'elegante scala curva che conduce al piano superiore. Al piano terra troverete ampio spazio per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto: ideale per lavoratori autonomi o come ufficio. Il piano superiore dispone di cinque stanze utilizzabili individualmente: come camera da letto, ufficio, sala hobby o camera per gli ospiti, su misura per le vostre esigenze. Le stanze sono luminose e aperte, alcune con accesso al balcone e vista mozzafiato. Una piscina può essere facilmente installata nell'ampio giardino, per quella sensazione di vacanza a casa. Ristrutturazioni e ammodernamenti 2023/2024 • Nuove finestre con tapparelle elettriche • Nuovo ingresso e porta avvolgibile per il garage • Impianto elettrico al piano terra rinnovato • Isolamento termico completo della facciata • Nuova tinteggiatura interna in tutta la casa • Nuova recinzione e vialetto d'accesso in asfalto • Pavimenti del seminterrato e della terrazza appena piastrellati • Pavimenti in parquet appena posati/rinnovati • Nuove porte interne • Bagni completamente ristrutturati (maggio 2024) Posizione e infrastruttura La posizione a Klagenfurt-Welzenegg colpisce per la sua tranquillità, l'ambiente familiare e la perfetta accessibilità. Negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono nelle vicinanze. In pochi minuti si raggiunge il centro di Klagenfurt. Conclusione Questa casa è un vero tuttofare: offre a te e alla tua famiglia non solo spazio per vivere, ma anche per lavorare e divertirsi. Grazie alla ristrutturazione di alta qualità, non sono necessari ulteriori sforzi: basta traslocare e arrivare. Interessati? Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale. Convincetevi di questa eccezionale casa da sogno a Klagenfurt! L'intermediario agisce come doppio intermediario. Esiste uno stretto rapporto economico. Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno di riscaldamento: 92,0 kWh/(m²·a) Fattore di efficienza energetica totale: 1,54 Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
