Descrizione
DESCRIZIONE: IPV 3929 - CAPANNORI - GRAGNANO- A due passi da Lucca, in zona verdeggiante e leggermente rialzata rispetto alla strada principale Vendesi Villa libera su quattro lati elevata due piani fuori terra oltre mansarda e circondata da un bellissimo giardino quasi interamente pianeggiante. Si accede alla proprietà tramite un viale chiuso da cancello elettrico e che porta proprio sul fronte dell’abitazione dove troviamo un comodo parcheggio oltre ad un garage; la casa è divisa anche catastalmente in due unità abitative con due ingressi distinti , quindi adatta anche a due nuclei familiari. Il giardino d oltre 30000 mq circonda l’immobile su quattro lati e nella parte a sud ospita una bellissima piscina; inoltre nella parte più ad ovest della proprietà troviamo un annessi di oltre 110 mq con ingresso indipendente da una via parallela che può essere trasformato in una terza unità abitativa e quindi venduto insieme alla villa principale o venduto anche separatamente ( se la vendita è separata potrà avvenire solamente dopo il rogito dell’unità principale) Delle scale portano al piano primo che si presenta in ottime condizioni di manutenzione e dove è ubicata la prima unità he si compone di un ampio ingresso, un grande salone con camino e porte finestre di uscita terrazza coperta a loggiato perfetta per pranzare all’aperto; da qui accesso alla zona pranzo con porta di uscita a ulteriore terrazza e al cucinotto con ripostiglio. Dall’ingresso principale si accede anche ad un locale ad oggi adibito a studio che può tranquillamente divenire una quarta camera; dal disimpegno accesso a due camere matrimoniali, una copia e due bagni. Delle scale portano al piano mansarda tutto rifinito e con altezze che nel centro superano i 2,80 h e qui ad oggi troviamo un grande salone tinello, un cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola un bagno ed uno studio oltre a locale sottotetto perfetto come ripostiglio. Questa potrebbe gia essere una terza unità, magari per un figlio. Il piano terra con accesso indipendente si compone di salone con porta finestra di uscita in giardino, tinello, con cucinotto, tre camere grandi, un bagno ,un piccolo wc ed un grande garage.
L’annesso posto sul lato ovest ad oggi è un unico grande vano di circa 100 mq
Il prezzo dell’annesso è di euro 100.000,00 da aggiungere alla villa se volessimo acquistarlo
