Descrizione
Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa magnifica casa di 205 m² di superficie abitabile vi sedurrà con i suoi volumi, la sua luminosità e i suoi servizi di qualità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 205 m² Terreno: 13.000 m² alberato e non trascurato 5 spaziose camere da letto, 4 delle quali con armadi a muro, 1 delle quali può essere utilizzata come spogliatoio o ufficio 1 bagno con doccia + 1 bagno Cucina completamente attrezzata Soggiorno di 71 m² con soffitti molto alti, inondato di luce grazie alle grandi aperture che si aprono direttamente sulla terrazza con vista sulla piscina e sul giardino Esterni e annessi: Ampia terrazza, in parte coperta da una veranda, perfetta per i vostri pasti estivi o i vostri momenti di relax Superba piscina a sfioro di 14X8 con spiaggia sommersa di 4X4, idealmente esposta e circondata dal verde Seminterrato totale di 187 m², che offre un enorme garage, spazi di stoccaggio o di sviluppo (officina, palestra con WC separato e bagno con doccia che può essere trasformato in uno studio, cantina) Ulteriori vantaggi: Ambiente tranquillo e naturale Casa ben tenuta e funzionale Spazio abitabile eccezionale per famiglie numerose o amanti dei volumi Caratteristiche esterne rare (piscina a sfioro, terreno alberato, grande terrazza) Casa attrezzata Con 37 pannelli fotovoltaici per ottimizzare i costi energetici. Una vera oasi di pace, che unisce comfort, natura ed eleganza. Da scoprire senza indugio! Prezzo di vendita 1.195.000 euro Commissioni di agenzia a carico del venditore DPE B 102 kWhep/m².anno GES A 3 kgeqCO2/m².anno Importo stimato dei costi energetici annui per un uso standard tra il 1497 e il 2026 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Xavier APRILETTI, al numero 0624070998 o via e-mail all'indirizzo x.apriletti@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Xavier APRILETTI, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 412 074 536 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 411991XAP - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Xavier APRILETTI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 412 074 536 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
