Descrizione
Casa di charme a Lorgues - Provenza autentica e contesto eccezionale - Vendita: 780.000 euro FAI - Spese di agenzia a carico del venditore Nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, scoprite questa elegante casa provenzale situata a Lorgues, un tipico e vivace villaggio del Var, vicino ai principali siti della regione. Una casa calda e funzionale: questa proprietà in stile provenzale offre una bella armonia tra fascino, comfort e modularità. Zona giorno: luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo separata, cucina separata - stanze conviviali immerse nella luce. Zona notte: 2 camere da letto al piano terra, ufficio di 12 m² (possibile camera da letto), al piano superiore, un'ampia zona biblioteca (che può essere facilmente chiusa per creare una camera da letto), nonché una grande camera da letto di 32 m², con la possibilità di ricavare due camere da letto aggiuntive. Servizi igienici: 2 bagni (di cui uno al piano superiore), 1 bagno con doccia e cabina spa. Comfort e comfort moderni: Riscaldamento centralizzato con pompa di calore (economico ed ecologico) Piscina con terrazze in legno Giardino alberato di oltre 1.500 m², intimo e trasformabile a piacere Posizione privilegiata: 40 min dalle spiagge (Fréjus, Sainte-Maxime) 50 min dalle Gole del Verdon e dal Lago di Sainte-Croix 1 ora da Saint-Tropez e Cannes Uno stile di vita provenzale: Tra vigneti, natura e gastronomia, Lorgues seduce con i suoi mercati, le sue rinomate tenute vinicole e i suoi buoni ristoranti, tra cui il famoso ristorante stellato Michelin Chez Bruno, a pochi minuti di distanza. Una proprietà che può essere adattata ai tuoi progetti: Con un potenziale di 6 camere da letto, questa casa si adatta a tutte le tue esigenze: residenza principale, casa per le vacanze o investimento locativo. Una rara opportunità da cogliere per vivere o investire in Provenza. Contattami per organizzare una visita privata! DPE B - GES A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 1.360 euro e 1.890 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per effettuare una visita e supportarvi nel vostro progetto, contattate Cyril DOVÉRO al numero 0695815229 o via email all'indirizzo c.dovero@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cyril DOVÉRO, in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137. Rif. mandato: 417592 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Cyril DOVÉRO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 939 496 014 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques.gouv.fr
