Descrizione
Una proprietà presentata su mandato esclusivo da PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE LEVENS CASA CONTEMPORANEA DI 124 M² TRANQUILLITÀ ASSOLUTA PISCINA GIARDINO DI ULIVI GARAGE A soli 30 minuti da Nizza, nel cuore dell'incantevole villaggio collinare di Levens, rinomato per il suo ricco patrimonio medievale e lo stile di vita autentico, scoprite questa villa contemporanea costruita nel 2017, che unisce modernità, comfort e serenità. Qui, natura e tranquillità sono all'appuntamento, in un ambiente raro e preservato. Costruita su un terreno di 2.467 m² delimitato da una zona naturale non edificabile, la proprietà offre totale privacy e un ambiente di vita eccezionale. Interni raffinati e funzionali La casa offre 124 m² di superficie abitabile su due livelli: Al piano terra: Un ingresso accogliente, Una pratica lavanderia/dispensa con cantina e accesso diretto al garage, Un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, Una loggia prolungata da una pergola bioclimatica, perfetta per i pasti in tutte le stagioni, Un bagno separato. Al piano superiore: Una luminosa camera da letto, Una suite padronale di 33 m² con cabina armadio, bagno e balcone privato di circa 7 m², Un ufficio (o camera dei bambini), Un bagno moderno, Un bagno separato. Esterni eccezionali Pergola bioclimatica di 29 m², Piscina di 9 x 4 m, elegantemente integrata nel giardino, Giardino paesaggistico con una trentina di ulivi, Posto auto coperto di 16 m², Garage chiuso di 20 m², Parcheggio esterno per un massimo di 8 veicoli. I pochi vicini della zona sono discreti e cordiali, garantendo un'atmosfera amichevole in assoluta tranquillità. Servizi di alta gamma per convincervi: Ristrutturazione accurata con materiali di qualità, Aria condizionata canalizzata, serramenti in alluminio su misura, Eccellente diagnosi energetica (DPE A 38 kWh/m2/anno), Comoda altezza del soffitto: 2,73 m al piano terra, 2,50 m al piano superiore, Possibile ampliamento di 30 m2 (soggetto a PLU) Informazioni aggiuntive Visita virtuale e video di presentazione disponibili su richiesta (SMS o WhatsApp). Contatto diretto: François FAMIN AGENCE PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE 06 70 49 54 94 francois@papangueimmobilier.fr www.papangueimmobilier.fr Note legali: SAS PAPANGUE IMMOBILIER 940 598 519 RCS Grasse Mandato esclusivo n. 25FF-037 | Commissione a carico del venditore Informazioni sui rischi: www.georisques.gouv.fr Sito web: famin-immobilier.fr Facebook: www.facebook.com/famin.immobilier Instagram: www.instagram.com/famin.immobilier Stato di rischio e inquinamento: NO
