Descrizione
Eccezionale! Scoprite questa magnifica casa indipendente di fronte al Castello di Buc e godetevi un ambiente di vita tranquillo, al riparo da qualsiasi inquinamento acustico e senza alcun contatto visivo. La casa non fa parte di una comproprietà né di un'ASL. Questa immensa casa di 349 m², inclusa la dependance, aspetta solo di essere ristrutturata a vostro piacimento. (superficie calpestabile totale di 430 m², inclusi i locali seminterrati e la soffitta). Il suo terreno di oltre 1300 m², senza alcun contatto visivo, ospita già una piscina dichiarata come piscina nell'atto di proprietà. La sua posizione, a due passi dalle scuole, dal liceo, dal liceo franco-tedesco e dalle scuole anglofone, nonché dalla fermata dell'autobus per le stazioni ferroviarie di Versailles, è ideale. La dependance di 42 m² con ingresso indipendente può essere affittata e generare un reddito aggiuntivo, ospitare una ragazza alla pari o una famiglia o fungere da ufficio indipendente. La casa principale è composta da: - al piano terra: un ingresso, una cucina attrezzata, un ampio soggiorno/sala da pranzo di 62 m², molto luminoso, che si apre su una veranda di 21 m² e una terrazza esposta a sud. Apprezzerete il suo grande camino. Al piano terra troverete anche due camere da letto su un unico livello e un bagno con WC. - al piano superiore: un pianerottolo e un'ampia camera da letto di 41 m² con il suo bagno (da rifare), una cabina armadio e un WC. Mansarda trasformata in due camere da letto di 12 e 15 m² al piano terra. Un seminterrato di circa 124 m², accessibile dall'interno della casa, è stato parzialmente convertito in abitazione, ma in precedenza ospitava un garage doppio. Il seminterrato è accessibile anche dall'esterno tramite un ingresso separato e potrebbe quindi offrire anche una sistemazione indipendente, poiché al suo interno sono già stati ricavati una cucina e un bagno con WC. Comprende un ingresso, un'ampia stanza, una stanza senza finestre, una lavanderia/locale caldaia, una cantina, due camere da letto, una stanza con il boiler per l'acqua calda, un'ampia stanza piastrellata tipo soggiorno e cucina a vista, un bagno con doccia e WC. Una dependance con accesso alla terrazza comprende: un ingresso indipendente dalla casa, una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e WC separato. Il giardino è alberato e completamente recintato con due ampie terrazze esposte a sud. Nelle immediate vicinanze troverete negozi, tra cui una farmacia, un supermercato biologico e un Intermarché. La fermata dell'autobus è a pochi passi. I vantaggi di questa casa: - la sua posizione tranquilla, arretrata rispetto alla strada. - i suoi ampi volumi da riorganizzare secondo i vostri desideri e le vostre esigenze. - le sue due camere da letto e il suo bagno su un unico livello. - il suo ampio giardino completamente recintato con alberi. - la sua dependance indipendente. - il suo riparo per due furgoni o camper. - la vicinanza dell'asilo nido, della scuola materna e della scuola elementare, della scuola media e superiore franco-tedesca e delle classi di lingua inglese. - la vicinanza del castello con il suo conservatorio di musica e il suo parco aperto al pubblico. - a due passi da una fermata dell'autobus che serve le stazioni ferroviarie di Versailles. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 3,36% o 1.161.000 € netti per il venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 206 e classe CLIMA D indice 44. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 4.860 € e 5.860 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per l'anno 2021 (compresi gli abbonamenti). Contattare Monique Le Nagard 06 35 90 58 80. CPI78012022000000016 Emesso da: CCI di Parigi Île-de-France, Agenzia CAMA Immobilier a Fontenay-le-Fleury. Specializzata in transazioni immobiliari e affitti di immobili a BUC e dintorni, CAMA Immobilier pubblica quotidianamente i suoi annunci immobiliari su tutte le piattaforme online per una visibilità ottimale dei vostri immobili a BUC. I consulenti di CAMA Immobilier mettono a vostra disposizione la loro perfetta conoscenza del settore BUC, la loro competenza e la loro rete di partner di fiducia (mediatori, diagnostici, artigiani, notai) BUC. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Stato dei rischi e dell'inquinamento: SÌ
