Descrizione
RISTRUTTURATO A NUOVO
Nella parte alta di VIA GREGORIO VII, una delle vie residenziali più apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un moderno TRILOCALE di 87 mq commerciali, completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato entro fine novembre 2025.
L'immobile si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi: a pochi passi dall'Università Link Campus, vicino a Villa Doria Pamphili, San Pietro e metro A.
Situato al TERZO PIANO di un elegante stabile degli anni ’60 con SERVIZIO DI PORTINERIA, l’appartamento è frutto di una razionale divisione da una metratura più ampia ed è pensato per offrire comfort, efficienza energetica, praticità e qualità della vita.
Distribuzione interna: Soggiorno luminoso con cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, entrambi dotati di mobile e box doccia per garantire funzionalità e comfort, veranda vivibile di 14 mq, ampio balcone di 12 mq. Possibilità di realizzare una terza camera.
La tecnologia e la sicurezza sono al centro del progetto: la porta blindata con cilindro europeo e la predisposizione per un sistema di allarme integrato assicurano protezione, mentre gli avvolgibili elettrici, le tapparelle coibentate, le prese USB a parete e la fibra ottica valorizzano la funzionalità quotidiana. La predisposizione per domotica consente una gestione centralizzata e intelligente della casa .
L’efficienza energetica è garantita da pareti divisorie tra le unità con isolamento termo-acustico e da infissi a bassa trasmittanza con apertura a vasistas. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo funziona in modalità separata per zona giorno e zona notte, garantendo un comfort personalizzato. Il pavimento in parquet prefinito in essenza nobile e il gres porcellanato ad alta resistenza in bagno, uniti a rubinetteria premium e sanitari a basso consumo, uniscono estetica, qualità e sostenibilità.
L’appartamento è stato realizzato utilizzando materiali ecologici e vernici atossiche e antimicrobiche, a garanzia di un ambiente salubre. Gli impianti idrici, dotati di chiusure centralizzate e coperti da garanzia triennale, completano una soluzione abitativa efficiente, moderna e attenta all’ambiente. Immobile conforme alla Direttiva Europea “Case Green”.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
