Descrizione
Questa villa storica, restaurata di recente, offre un’esperienza abitativa che unisce storia, comfort e lusso, immersa nel paesaggio unico del Lago Trasimeno, che si può ammirare da questa location incredibile. La dimora, distribuita su tre piani, si distingue per la piscina privata con pool house, giardino all'italiana e, non da meno, gli ampi spazi del layout interno. Gli interni, elegantemente rifiniti e già arredati, accolgono con un’atmosfera raffinata e calda, invitando chiunque a non voler altro posto in cui vivere. Questa proprietà invita a una vita tranquilla, lontana dal caos, valorizzata dalla vicinanza a punti di interesse culturale e naturalistico. Un'opportunità unica per chi ama la storia e il lusso moderno.
Stato e rifiniture
L'immobile si presenta in condizioni perfette e pronto per essere vissuto. Rifiniture di pregio e di design. La ristrutturazione è stata concepita cercando di mantenere e ridare luce e vita ai materiali originali come la pietra serena sulle scale e ingresso e le travi in legno sui soffitti. Per la maggior parte delle stanze e terrazzo la pavimentazione è in travertino, dando alla casa il giusto tocco di luce e classe che merita. La proprietà si vende completa del raffinatissimo arredo, appositamente studiato per lo storico edificio.
Servizi e utenze
La proprietà è completamente allacciata a tutte le utenze quali: elettricità, acquedotto, e bombolone GPL per il riscaldamento, con impianto a pavimento. Aria condizionata presente.
Tutti gli impianti sono a norma con le leggi vigenti.
Utilizzi e potenzialità
L'immobile si presta perfettamente a qualsiasi utilizzo, sia come prima casa, che seconda, rappresentando un'ottima opportunità anche per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Ubicazione
La location è strategica. In privacy e pace assoluta, si colloca in posizione dominante sopra la sponda Nord del Lago Trasimeno, a 10 minuti da tutti i servizi (5 km). Aereoporti più vicini sono Perugia a 48km, Firenze a 139 km, Roma a 244 km. Stazione ferroviaria a Terontola a 16 km, che collega a tutte le città principali come Roma, Firenze, Napoli, Milano.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà nonostante sia intestata a persona giuridica, sarà venduta come residenziale in quanto accatastata come tale; pertanto la tassazione fa riferimento all’imposta di registro.
