Descrizione
Immersa nel cuore verde dell’Umbria, a due passi dalla Toscana, questa proprietà ristrutturata nel 2015 unisce il fascino autentico delle antiche dimore rurali con il comfort di spazi moderni e raffinati.
Il casale di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, presenta camere eleganti con bagno privato, ampi ambienti living, una cucina professionale e un piano interrato pensato per il relax e il divertimento, con sauna, bar e area discoteca.
La tenuta, circondata da 1,2 ettari di terreno curato, è impreziosita da un laghetto e una piscina, creando un’oasi di tranquillità. Per chi desidera, è possibile ampliare la proprietà con terreni adiacenti, per vivere un’esperienza abitativa davvero unica.
Stato e rifiniture
Ogni elemento architettonico di questa dimora è stato restaurato con grande attenzione e rispetto per la sua storia. Le pareti in pietra e mattone, i soffitti con travi a vista e i raffinati dettagli in materiali naturali conservano il fascino autentico di un passato ricco di tradizione. Allo stesso tempo, le moderne tecnologie impiantistiche integrano comfort e funzionalità, garantendo un ambiente efficiente e piacevole in cui vivere ogni giorno. Qui, storia e innovazione si fondono armoniosamente per creare uno spazio unico, che racconta storie antiche senza rinunciare al benessere contemporaneo.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Presenti pannelli solari per l'acqua calda.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta perfettamente sia come prima abitazione che come seconda casa di charme. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, offre inoltre un’ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici, garantendo potenzialità di reddito interessanti e una gestione flessibile.
Ubicazione
Il casale si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
