Descrizione
In Viale Abruzzi proponiamo in vendita un elegante appartamento di 165 mq, al terzo piano di uno stabile signorile del 1926, a pochissimi metri dalla fermata della metro (rossa e verde) Loreto, zona estremamente strategica per vicinanza alla Stazione Centrale, a venti minuti dall’aeroporto di Linate e a pochi passi dall’area commerciale di Corso Buenos Aires.
L’appartamento, la cui ristrutturazione avvenuta nel 2021 ha ampiamente migliorato l’efficienza energetica dell’immobile, presenta una pavimentazione in parquet di noce italiano a incorniciare le cementine originali del 1926, presenti in tutte le stanze della casa, esclusi il salotto e i due bagni in cui il pavimento è soltanto in parquet di noce.
La pianta della casa è stata modificata radicalmente - dividendo la zona giorno dalla zona notte- seppur in maniera conservativa rispetto ai dettagli (i preziosi pavimenti, i soffitti incorniciati da rilievi originali, gli imbotti degli infissi riprodotti esattamente come quelli dell’epoca, con nuove finestre dai vetri doppi- la casa è silenziosissima).
La zona giorno include lo spazioso ingresso, con armadiature su misura, la cucina a vista creata con materiali di pregio (legno di noce per la struttura e quarzite blu brasiliana per il top) e un’ampia sala. Lo spazio è molto luminoso grazie alle finestre presenti a est e ovest della casa (tutto il perimetro ha una doppia esposizione).
Una porta scorrevole dà accesso alla zona notte con un disimpegno in cui sono presenti altre armadiature, un primo bagno, due camere da letto, una grande cabina armadio e un’ultimo bagno molto spazioso.
Entrambi i bagni sono rifiniti con una carta da parati dal tema floreale, il primo, il più piccolo nei colori del verde, il secondo, più ampio, nei colori del rosa. Dotati entrambi di vasca e doccia, sono stati arredati con sanitari e rubinetterie Devon&Devon.
Il bagno di colore Rosa (dotato di balcone con affaccio sul cortile interno dello stabile) è accessibile soltanto dalla più grande delle camere da letto, attraverso una cabina armadio realizzata su tutta l’altezza delle quattro pareti con le ante in legno di noce e paglia di Vienna.
Le stanze da letto sono dotate di balcone e nella più piccola delle due, oltre a un armadio a muro rifinito nello stesso stile della grande cabina armadio (noce e paglia di Vienna), è presente un soppalco in legno che sfrutta l’altezza tipica delle grandi case dei primi del novecento.
Tutte le finestre e le portefinestre presenti nell’appartamento sono dotate di zanzariere e tapparelle avvolgibili elettronicamente. Su tutta la pianta è presente un sistema di aria condizionata, marca Daikin, collocato all’interno di un controsoffitto creato nella parte centrale della casa, in corrispondenza del disimpegno e del primo bagno. Il sistema di climatizzazione pertanto non è visibile lasciando inalterate le pareti delle stanze, se non attraverso delle eleganti griglie in legno, mimetizzate al bianco del muro.
I termosifoni sono stati sostituiti con dei nuovi caloriferi che rispettano lo stile originale della casa. Oltre all’intera cucina (e gli elettrodomestici annessi- fuochi, forno e lavastoviglie) è presente un frigorifero all’interno di una nicchia ricavata che si mimetizza al muro tramite boiserie.
Un ulteriore e prezioso spazio è la cantina, ristrutturata anche quella con una nuova porta, le pareti ritinteggiate, il pallet al pavimento e scaffali metallici.
