Descrizione
Nel suggestivo contesto dell’agro di Polignano a Mare, in contrada Marinesca, sorge questa prestigiosa villa immersa in un lotto di circa 5.000 mq, incorniciata da un paesaggio naturale accuratamente piantumato, tra ulivi secolari e scorci panoramici che dominano il paesaggio costiero.
La proprietà, concepita secondo criteri di assoluta eccellenza, si distingue per l’impiego di materiali pregiati e per rifiniture di primo ordine, che conferiscono all’abitazione uno stile sobrio ed elegante, in perfetto equilibrio tra autenticità mediterranea e comfort contemporaneo.
Elemento di assoluto pregio è la splendida piscina panoramica di 180mq (20 x 9 metri), perfettamente incorniciata da un rigoglioso paesaggio mediterraneo e rivolta verso il mare. Interamente rivestita in materiali pregiati, è impreziosita da una scenografica cascata in pietra viva, che si fonde armoniosamente con una raffinata vasca idromassaggio incastonata nella roccia, offrendo un’esperienza sensoriale unica e rilassante.
L’area circostante, incorniciata da un’elegante pavimentazione in pietra locale, è arricchita da un’area solarium con angolo bar in muratura, palme e macchia mediterranea, offrendo un’oasi di relax di straordinario impatto scenico.
Particolarità rara e di grande pregio è la presenza di un ascensore privato, che conferisce ulteriore valore alla villa e ne sottolinea il carattere esclusivo, facilitando la fruizione degli spazi su più livelli in totale comfort e riservatezza.
La villa vanta sei sontuose camere da letto, ciascuna delle quali dotata di bagno en suite e cabina armadio privata. Complessivamente, la proprietà offre sette bagni di design raffinato, di cui uno posto all’esterno, a servizio dell’area piscina e degli spazi outdoor.
L’area living, caratterizzata da materiali selezionati di prima qualità, è incorniciata da volte in pietra a vista e si distingue per un’estetica autentica e ricercata. Le superfici pavimentali in pietra naturale, i dettagli in muratura, gli arredi integrati e la presenza di due camini di grande fascino, donano agli spazi un’atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax.
Di particolare rilievo è la cucina, ambiente di rara raffinatezza, in cui l’eleganza formale si fonde con una funzionalità studiata nei minimi dettagli. Le pregiate travature lignee a vista, gli arredi realizzati su misura in tonalità avorio pallido e il piano di lavoro in pietra naturale finemente levigata definiscono uno spazio misurato e raffinato.
Una vasta finestra incornicia la vista sulla piscina e sul verde rigoglioso del giardino, regalando ogni giorno uno scenario da cartolina e una luminosità avvolgente che arricchisce l’esperienza abitativa.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, contribuisce la presenza di un impianto fotovoltaico da 15 kW, scelta tecnologica che coniuga attenzione alla sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, assicurando un sensibile contenimento dei consumi e una gestione ottimizzata delle risorse.
Completa la dotazione tecnica la presenza di infissi a taglio termico in PVC, realizzati dalla nota azienda Finestral, corredati da scuri coordinati nello stesso materiale che assicurano elevato isolamento termoacustico, durabilità nel tempo e una perfetta integrazione stilistica con l’estetica dell’edificio.
Questa proprietà incarna l’equilibrio ideale tra lusso discreto, comfort moderno e bellezza naturale, rendendola la scelta ideale per una clientela esigente, alla ricerca di una residenza unica nella splendida cornice di Polignano a Mare.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1) Contesto esclusivo con vista mare: situata in una posizione dominante e panoramica, offre un connubio raro tra privacy, bellezza naturale e charme mediterraneo.
2) Finiture di altissimo livello e comfort contemporaneo: l’intera proprietà è stata realizzata con materiali ricercati e soluzioni architettoniche di pregio, in equilibrio tra autenticità e modernità.
3) Piscina dal fascino scenografico e dal design evocativo: realizzata con materiali di pregio e incorniciata da un rigoglioso paesaggio mediterraneo rivolto verso il mare.
4) Architettura tipica pugliese reinterpretata in chiave contemporanea: un autentico rifugio di charme, pensato per chi desidera vivere l’essenza del territorio senza rinunciare al lusso.
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