Descrizione
Nel cuore di uno dei territori più affascinanti e rinomati d’Italia, dove la bellezza della natura incontra la raffinatezza della tradizione toscana, sorge questa villa esclusiva di nuova costruzione a Bolgheri, in posizione dominante con vista mare aperta e tramonti spettacolari.
Raggiungibile attraverso un romantico viale di cipressi, simbolo eterno della campagna toscana, la villa si apre su un parco di circa 4,5 ettari, perfettamente curato, con uliveta di circa 2 ettari, vigneto di circa 1 ettaro (in fase di impianto), alberi da frutto, fiori ed essenze mediterranee. Un microcosmo verde, profumato e silenzioso, pensato per offrire un’esperienza abitativa immersa nella bellezza e nella natura.
La villa principale si sviluppa su 210 mq distribuiti in ambienti ampi, luminosi e funzionali, con 3 camere da letto, 3 eleganti bagni e una zona living che si apre verso l’esterno con fluidità e naturalezza. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare il comfort contemporaneo con il calore dei materiali tipici toscani.
Esternamente, 50 mq di loggiati e terrazza fronte mare amplificano la sensazione di apertura e libertà, mentre un romantico giardino d'inverno di 30 mq consente di godere della vista e della luce naturale anche durante i mesi più freschi.
Fiore all’occhiello della proprietà è la piscina a sfioro con vista mare, un luogo di puro relax dove l’acqua sembra fondersi con l’orizzonte. E per chi ama i momenti conviviali all’aperto, non può mancare il dettaglio più suggestivo: un romantico pergolato con vista sul tramonto, perfetto per cene indimenticabili tra cielo tinto di rosso e arancione, silenzi e profumi mediterranei. I tramonti da questa villa sono un’esperienza sensoriale quotidiana, sempre nuova e mozzafiato.
A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la possibilità concreta di avere il proprio vino a Bolgheri, una delle denominazioni vitivinicole più prestigiose al mondo. Il vigneto, attualmente in fase di impianto, rappresenta un’opportunità rara per entrare da protagonisti nell’universo esclusivo dell’enologia toscana, con tutto il prestigio che ne deriva.
Non mancano le dotazioni moderne e sostenibili: pannelli solari e una progettazione attenta all’efficienza energetica rendono la villa all’avanguardia sotto il profilo ecologico e funzionale.
Un raffinato campo da bocce immerso nel verde, spazi esterni pensati per il relax e la contemplazione, ed un contesto di totale privacy completano questa residenza unica nel suo genere.
Una proprietà rara, dove la natura incontra il design, e il sogno toscano diventa realtà. Un invito a vivere Bolgheri nella sua essenza più esclusiva e autentica.
