Descrizione
Nel cuore del Plateau Saint-Antoine a Le Chesnay, alle porte di Versailles, Barnes Versailles vi invita ad aprire il cancello di questa magnifica casa degli anni '20, protetta dalla vista e circondata su tutti i lati dal suo magnifico giardino di 700 m². Con le sue fondamenta in pietra da macina e la facciata in mattoni, questa splendida residenza di circa 223 m² (196 m² di superficie abitabile: 185 m² di superficie abitabile nella casa principale + 11 m² di superficie abitabile nello studio) coniuga il fascino della Belle Époque con il gusto per l'autenticità. Tutto qui trasuda la dolcezza della vita e l'eleganza. Dopo una rampa di scale, un ampio ingresso vi accoglie, maestoso con il suo splendido soffitto alto (3 metri) e il suo vialetto in marmo intarsiato con cabochon in legno. Il luminoso soggiorno con doppia esposizione offre una vista sul giardino su tutti i lati. Questo soggiorno vanta un grazioso camino, impreziosito da un superbo pavimento in parquet Versailles. La sala da pranzo, adiacente alla cucina di ispirazione provenzale, presenta anch'essa elementi classici della Belle Époque, tra cui radiatori in ghisa, modanature e fregi, e un camino, il tutto con vista sul giardino e sulla terrazza. Questo piano dispone di un bagno e di una toilette separati. La scala in rovere massello aggiunge eleganza e fascino e si abbina al parquet biondo di tutta la casa. Al piano superiore si trovano tre splendide camere da letto e un bagno/doccia/WC di ispirazione provenzale. La mansarda offre ulteriore spazio di archiviazione. Al piano del giardino, l'accesso dalla terrazza conduce a una quarta camera da letto con pavimento in parquet (con cabina armadio e bagno con doccia/WC) con accesso indipendente al giardino e alla terrazza. Questa stanza è perfetta per un'attività professionale che ospita clienti indipendenti. Una cantina, una cantina per i vini e una lavanderia completano il seminterrato. Il giardino di ispirazione mediterranea, con ulivi e palme, circonda la casa su tutti i lati. Sul retro del giardino, si trova un garage che può ospitare due auto. Infine, uno studio indipendente (con servizi igienici) situato direttamente nel giardino completa l'insieme e può essere facilmente utilizzato come spazio abitativo o laboratorio. I materiali senza tempo (marmo con cabochon in legno, autentiche piastrelle antiche, una cucina in legno sbiancato, azulejos importati dal Portogallo, modanature, ecc.) e la selezione di pezzi rari (piano cottura e cappa Lacanche, radiatori del XIX secolo, una vasca da bagno con pantofola, ecc.) pazientemente reperiti e sempre mantenuti conferiscono a ogni stanza uno stile autentico e unico. Questa casa, rara sul Plateau Saint-Antoine e immersa in una tranquillità totale, delizierà gli amanti dell'autenticità e del fascino. Il tetto è regolarmente sottoposto a manutenzione e la facciata è in ottime condizioni. Vetri singoli in tutta la casa. Riscaldamento a gas. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 4.440 e 6.050 euro all'anno DPE: F/F Imposta sulla proprietà: 2.743 euro Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Un tocco di Provenza nel cuore di Chesnay, a pochi metri dalla scuola Blanche de Castille (2 minuti a piedi), dal Collège Saint-Jean d'Hulst e dai negozi di rue de Versailles. La stazione ferroviaria di Versailles Rive Droite è raggiungibile in 15 minuti a piedi. Prezzo di vendita: 2.300.000 euro tasse incluse Commissioni di agenzia a carico degli acquirenti: 88.461 euro (4% IVA inclusa) Prezzo netto del venditore (commissioni escluse): 2.211.538 euro Il tuo contatto Barnes: Nathalie BOUE Telefono: 06.44.07.93.50 2.211.538,46 € Commissioni di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 4% IVA inclusa Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente - Costi energetici annuali stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 4.440 ~ € 6.050
