Descrizione
Slovakia Sotheby's Int. Realty è lieta di presentare un'elegante villa con 5 camere da letto, firmata dall'architetto Ilja Skoček, situata nella prestigiosa zona residenziale del centro storico di Bratislava, in via Timravina. Questa storica villa del periodo tra le due guerre è stata parzialmente ristrutturata negli anni '90, durante la quale il tetto originale è stato sostituito con tegole di cemento. Nel 2023 è stata eseguita una ricostruzione completa, che ha incluso l'aggiunta di un garage, nuovi abbaini con copertura in lamiera e l'installazione di un ascensore. Dal punto di vista architettonico, la ristrutturazione ha rispettato appieno l'ambiente circostante, enfatizzando al contempo il fascino e le qualità originali della villa. Disposizione e interni La villa offre 450 mq di spazio interno distribuiti su quattro livelli. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina separata dal design senza tempo e una zona pranzo che si fonde armoniosamente con il soggiorno, con un elegante camino a portale e porte-finestre che conducono al giardino. Una pratica dispensa e un balcone con vista panoramica sulla città migliorano ulteriormente il comfort di questo piano. Il primo piano ospita la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio privata. Il bagno minimalista colpisce per la vasca da bagno freestanding, la cabina doccia e i mobili su misura. Un'ulteriore stanza su questo piano, ideale come studio o camera per gli ospiti, completa la zona notte. Il piano mansardato offre due camere da letto separate con bagno in comune e una luminosa sala giochi o area relax ideale per il relax. Il seminterrato è progettato come spazio sociale e multifunzionale. Comprende un'ampia sala open space con accesso diretto al giardino paesaggistico, una lavanderia, locali tecnici e una suite per gli ospiti completamente indipendente con bagno privato. Questo piano è accessibile tramite scala e ascensore dal piano principale, nonché tramite un ingresso separato sul lato est della villa. Grazie a questa flessibilità, può essere utilizzato sia come estensione della residenza principale (ad esempio, palestra, centro benessere, sala giochi o sala TV) sia come ufficio o studio indipendente con accesso diretto dall'esterno. Inoltre, offre un accesso diretto dal garage all'abitazione. Caratteristiche e tecnologia: la proprietà è dotata di ascensore che serve tre livelli, pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento, raffreddamento a soffitto, finestre in alluminio, illuminazione di design e mobili su misura, inclusi armadi. Due cancelli d'ingresso elettrici garantiscono privacy e sicurezza. L'esterno presenta una facciata raffinata con linee simmetriche e persiane che si armonizzano con l'architettura della villa circostante. Un mix di nuovo paesaggio e alberi secolari garantisce un elevato grado di privacy. Il parcheggio è fornito da un garage per un veicolo e quattro posti auto aggiuntivi all'interno della proprietà. Questa villa senza tempo soddisfa pienamente le aspettative di una vita moderna di lusso, pur preservando la sua eleganza e il suo carattere originali. La sua disposizione flessibile offre un forte vantaggio competitivo per diverse esigenze di stile di vita. Ulteriori informazioni sulla proprietà: ristrutturazione completa di Ilja Skoček, 2023 ascensore che collega 3 livelli disposizione versatile - adatta come residenza privata o uso commerciale potenziale per la sede dell'ambasciata opportunità di investimento con possibilità di affitto a lungo termine riscaldamento a pavimento raffreddamento a soffitto caldaia a gas mobili su misura posizione prestigiosa nel centro storico certificazione energetica: A
