Descrizione
iad France - Angéla Gest vi propone: NUOVO DI ZECCA. RARO. TRANQUILLO. NON TRAVISATO. STANDARD PER PRM. Un gioiello immobiliare a 5 minuti dallo svincolo dell'A8. Un eccezionale trilocale di 139 m², ampliato da una terrazza di 71 m², al piano terra rialzato, con vista libera. Design, fascino, originalità nel cuore del villaggio di Les Adrets-de-l'Estérel. Residenza di lusso e sicura completata nel 2025 (spese notarili ridotte del 2,86%), solo 9 appartamenti eccezionali da 735.000 a 985.000 €, ognuno al proprio piano privato, alcuni con vista mare, tutti con accesso al giardino, alla piscina panoramica e ai servizi del villaggio. Disposizione ottimale: portico, ingresso con ufficio, due suite complete, WC separato, home cinema, dispensa/lavanderia, cucina italiana di alta gamma a scelta che si apre su un luminoso soggiorno di 53,4 m² e terrazza privata. Servizi: videocitofono, fibra, ampia vetrata scorrevole, porta d'ingresso e doppi vetri antieffrazione, aria condizionata reversibile, riscaldamento a pavimento. Garage e parcheggio opzionali (da 17.000 a 25.000 € IVA inclusa), garage doppio possibile! * Escludendo la cucina inclusa nel prezzo, l'arredamento è mostrato a scopo illustrativo. (potrebbe essere venduto) Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 54 lotti in totale e non soggetto ad alcun procedimento in corso citato nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 190 € al mese (ovvero 2.280 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA A indice 45 e Classe CLIMATICA A indice 1. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Angéla Gest, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di CANNES con il numero 521823922, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 54. Quota annua (media): 2280 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31714695)
